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（一）明确产权 不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。 （二）明确产值 即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。 （三）分清权益部分和债务部分 如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。 比如，一套房子购买价是50万元
对于夫妻关系存续期间的债务，原则上是双方负有连带清偿责任。除非该债权人和夫妻明确约定过该债权属于个人债务而非夫妻共同债务，或者债权人明知你们之间有这样的约定。你们可以内部平均分割债务债权，一方偿还了全部的可以向另一方追偿。
离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足以清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿：协议不成时，由人民法院判决。在合法自愿的前提下，允许夫妻双方对共同债务协议清偿，既可以由一方全部承担清偿责任，亦可以由双方面军分担清
婚前财产属于个人所有，除非当事人另有约定。
1、约定共同承担 对协议离婚时约定债务均由双方共同负担，或对共同债务的负担未作明确约定，则该债务应由原夫妻二人共同负担。审理中应列二人为共同被告，判令二被告共同偿还债权人的债务。执行中既可对二被告执行
要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。相反地，如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。 （一）男女平等原则。夫妻双方
婚前财产属于个人所有，除非当事人另有约定。
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离婚后的债务承担问题，首先要看是否属于夫妻共同债务。如果是夫妻共同债务，则需要共同承担，如果不是夫妻共同债务，则由作为债务人的丈夫或者妻子一方承担。根据《民法典》规定，属于夫妻共同债务的包括双方共同签名，或者只有一方签名但事后一方认可的，也
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个人债务离婚时，仍由个人负责偿还。夫妻一方的婚前债务；夫妻一方未经对方同意，擅自资助没有抚养义务的人所负的债务、独自筹资从事生产经营活动所负的债务，且其收入却未用于共同生活的；夫妻双方依法约定由个人负担的债务；夫妻一方因个人不合理开支所付的
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需要注意的是，在我国宅基地属于村民集体所有，能够纳为个人所有的财产，只是宅基地上建造的房屋。换句话说，只有宅基地的使用权，如果上面建造的房屋都是在双方婚姻关系存续期间内取得的，同时宅基地使用权证上写了夫妻双方的名字，这时候房屋才属于夫妻共同
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