没有获得产权证的房子交易合法吗?

2020-10-05 122

普法内容

未取得产权证的房子交易不合法。房屋产权证是拥有所有权的证明，没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

交易没有房产证产权合法吗
根据规定,没有完成产权过户手续,仅以双方合同约定所谓的“合同房”交易属于不合法交易,一旦出现纠纷,合同双方都无法得到法律的充分保护。

2020-11-18 225
民法典规定没有产权没证的房子怎么交易
交易流程： 1．卖房者需要首先还清银行贷款。 2．卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同。 3．开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续。 4．注销完成后由购买者和开发商签署新的商品房买卖合同，然后再到房管

2024-07-08 4
房子的产权年限获得方法有哪几种
房子的产权年限获得方法：一、购买取得；二、建设取得；三、受赠取得；四、抵押取得；五、继承取得。

2021-02-20 102

专业问答更多>>

没有产权的房子可以依法取得房屋产权证吗
人民法院可以根据其他法律文件确定房屋属于被执行人的。根据我国有关法律，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产，以被执行人名义登记的不动产、特定动产和其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权应当根

2021-11-30 15,340
拆迁时租赁的房屋没有获得房屋产权证的房子拆迁时能获得相应补偿吗
"1、08年之前建的、没取得房产证或准建证的房子，实践中通常很难被认定为违章建筑，可以获得和有证房屋一样的补偿，实践中以违建之名行拆迁不给补偿或少给补偿之实的事件经常发生，譬如我们曾代理的山东养殖场、

2022-01-23 15,340
没有房屋所有权证没有房产证能交易吗
没有房产证的房子是不能交易的，首先，从国家法律政策来说，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据我国律法规定，房子买卖必须以过户为准，要是没有房产证的房子是不可以办理过户手续的，而且也不受国家的保

2023-12-21 15,340
房子被抵押后一直没有获得房产证
这是属于违约的情况，你是哪一方，你们实际的合同怎么约定的，当时是否知情抵押房由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。

2022-05-04 15,340

法律短视频更多>>

00:59
没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿
没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿，需要具体分析： 1、房屋买卖尚未过户的有补偿款，补偿款是支付给原房主的，可以向原房主要求赔偿； 2、房屋没有取得相应的建房审批手续、无法办理房产证的，要区分房屋是否属于违章建筑，属于违章建筑的不能得到补偿

947 15,340
01:25
只有购房合同的房子可以交易吗
只有购房合同的房子，也可以交易。我国民法典明确规定了，转让不动产的行为要发生效力，当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的，不能得到法律的承认。但是，没有办理转移登记的行为，并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的

4,208 15,340
00:51
二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

631 15,340