被抵押的房屋可不可以赠与他人？

2021-02-05 183

普法内容

经抵押权人同意抵押房屋可以赠与他人。房屋作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝赠与请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行赠与。

《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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民法上的房屋抵押他人的可以取得吗
已经抵押出去的房子可以再提供担保的，但是只能在上次抵押金额和房产总值的差价内担保。依据我国相关法律的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设

2022-09-03 116
房屋赠与要满足什么条件才可以赠与他人
房屋赠与要满足以下条件：一、赠与人是完全民事行为能力人，且双方是自愿进行赠与行为。二、被赠与的房产是赠与人的合法财产。三、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。四、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续

2021-08-01 64
抵押人将抵押的房屋出租给他人后可以获得租金吗
可以。抵押合同订立后，抵押人并不丧失抵押物的所有权，依然享有抵押物的出租权、收益权，所以，在抵押期间内将房产出租给其他人的租金是合法收益，可以获得。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，

2024-07-15 35

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抵押房产可以赠与吗，抵押房产可否赠与，抵押
抵押财产，房屋所有人不得随意处分房屋。因此，除非抵押权人同意，否则房屋所有人不得赠与房屋。根据法律规定，抵押房地产可以经抵押权人同意转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担

2021-12-03 15,340
抵押房屋不能赠与吗
被抵押后的房屋可以赠与他人。根据2021年生效的《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当

2022-07-03 15,340
房屋赠与可以办理银行抵押贷款吗
贷款的房子不可以赠予给他人。房子可赠与的条件： 1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力; 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷; 3、赠与人和受增人均属自愿，

2022-05-22 15,340
房产赠与他人后可以再赠与他人吗
一、您所说的房产赠与在法律上是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠与受赠人的行为。您的这处私房如果有合法的房产所有权证(房产证)证明的确属您所有，您可以自由行使处分权，如买卖、赠与等行为。二、您的房产赠与

2022-02-15 15,340

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房屋可以二次抵押吗
一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵

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别人拿我的房产证可以抵押贷款吗
别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、

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宅基地上的房子可以赠与吗
我国实行严格的宅基地使用权政策，宅基地使用权的流转受到法律的严格限制。虽然宅基地上的房屋可以赠与，但是需要注意的是，赠与的对象是受到严格限制的，因为根据我国土地管理法以及相关法律规定，宅基地使用权的主体只能是集体成员，也就是本村村民。同时，

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