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二手房买卖要经过的步骤有: 1.确定产权,仔细检查卖方提供的房产证、身份证和其他证件; 2.交定金的同时也可以签房屋买卖合同,合约要写明所有事项; 3.签约之后买方就要把房款存入银行制定专用账户,银行再将赎楼款打给卖方; 4.等付款、税费缴
1.买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签
在签订合同前认真核实房主的身份,这样可以防止出现假房主或者一房多卖的情况。这种情况在现实中是比较多见的,受害者终往往是购房者,因此购房者一定要注意核查房主身份,看看他与房屋出售的人是不是同一人,或者他是不是房屋的唯一人等。
流程如下: 1.买卖双方准备好各自的材料,然后到银行申请二手房贷款,并且提交资料; 2.银行工作人员进行初步评估,给出大致的期限和额度; 3.买方对额度满意后到银行指定的房地产评估机构评估,之后携带评
房价一直是高居不下的,而多数的买房者想要买房就需要贷款,在其中不免就有不少人需要按揭买房,而对于许多购买二手房的人就会问,买的是二手房是否也可以按揭呢? 1、买卖双方签订《房屋买卖合屋产权证》、水电气
二手房买卖要经过的步骤有: 1.确定产权,仔细检查卖方提供的房产证、身份证和其他证件; 2.交定金的同时也可以签房屋买卖合同,合约要写明所有事项; 3.签约之后买方就要把房款存入银行制定专用账户,银行
1、建议购买人明确自己的购买需求,选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。2、选中房屋后,和房地产中介以及房主签订《》并交纳。3、买方、房主和中介公司三方会面,在中介公司的监督下由房主和买方双方
首先,房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人生前留有遗嘱的,则要按遗嘱确认该房产的继承人;如果没有,则按法定继承确定继承人,法定的第一顺序继承人为:父母、配偶、子女;第二顺序继承人为:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。确认好该房产的
购买二手房买卖合同要注意的事项包括: 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解:必须认真核实房产证和房主身份信息,房屋现状要注明在合同上,要明确写明付款时间,物业交割问题也要写清楚,还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外,大
买卖二手房需要缴纳的税有: 1、契税。契税一般由买家缴纳,除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳,此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税,通常由卖方缴纳,除非双方另有约定。 如果房产证满2年、面积