商品房漏水开发商要怎样赔付

2020-07-14 63

普法内容

根据法律规定他人侵害财产的,应当按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式进行计算。房屋出现漏水情形的，在保修期内开发商有维修的责任，开发商应该要求施工单位进行维护，如果开发商不承担责任的，业主可以起诉开发商。如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。其实，收房后在装修的时候发现漏水，可能并不必然是开发商的问题，实际中也存在装修施工方在装修的时候失误导致的。因此，屋主此时应该先判断下究竟是谁的原因导致的，不能一味找开发商要求赔偿，这是较为错误的做法。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为： (一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年; (五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

交房时发现房屋开裂漏水能怎样要求开发商赔偿
如果属于主体结构问题，可以要求退房，如果不属于主体结构，可以要求开发商维修

2024-05-26 8
房屋漏水如何告开发商
房子漏水时，当事人可按照以下流程告开发商： 1、写好起诉状并收集相关的证据材料； 2、携带个人身份证明及起诉状和相关证据材料去法院立案； 3、立案后，法院会告知开庭时间； 4、按时到法院参与庭审。

2020-12-26 613
商品房房顶漏水如何索赔
在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。

2024-06-11 11

专业问答更多>>

商品房开发商漏水有哪些赔偿如何
是没有具体的标准的。房屋漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。 1、修复漏水所需要的修理费用。 2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第

2023-05-05 15,340
商品房漏水开发商如何赔付,法律的规定是什么
商品房漏水的，开发商需赔付修复漏水所需要的费用以及因漏水而造成的其他财产的损失，具体数额开发商可与业主协商确定，如果协商不成的，也可以委托第三方评估机构进行估价。

2023-10-16 15,340
商品房漏水怎么办商品房漏水怎么办
找开发商，看是否是房屋质量问题，需要鉴定机构出具鉴定报告。对于商品房来说，屋顶防水层的保修期是5年。所以，如果购买的楼盘顶层在防水保质期内漏水，就是开发商的责任。开发商有义务免费维修，必须尽快联系开发

2021-11-30 15,340
房子漏水起诉开发商违约房子漏水起诉开发商违约
可以起诉开发商违约，违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损

2022-04-21 15,340

法律短视频更多>>

00:59
怎样起诉房产开发商
如果开发商有欺诈行为，可以到法院起诉要求赔偿损失。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，房地产开发企业在销售时有欺诈行为的，买受人可以要求解除合同。去哪里起诉，要根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公

2,640 15,340
00:49
商品房怎么算交付
商品房房屋本身交付条件主要包括以下四个方面： 1、商品房必须要工程竣工验收合格； 2、取得了竣工验收备案表； 3、商品房的面积已完成最终测绘； 4、水电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。商品房要交付必须要满足交付的条件

910 15,340
01:02
开发商败诉后拒不赔偿要怎样办
开发商败诉后拒不赔偿的，当事人可以依据生效判决，向法院申请强制执行。具体如下： 1、一方当事人拒绝履行生效法律文书确定的内容的，另一方当事人可以向法院申请强制执行。申请强制执行需要向法院提交强制执行申请书。因此，如果开发商败诉后拒不赔偿的，

1,008 15,340