已经选择好普通住宅了，普通住宅网签备案怎么样呢？

2024-05-19 22

普法内容

网签合同时，需要注意以下事项：一、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。二、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。三、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。五、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。另外，在什么是网签时时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果认为利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

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普通住宅、非普通住宅、经济适用房是如何划分的
普通住宅：房本面积低于140平米的是普通住宅。非普通住宅：房本面积达到或超过140平米的是非普通住宅。经济适用房：经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅

2024-05-22 36
什么是非普通住宅
非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。以下三点只要符合一个，即为非普通住宅：住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；非普通住宅单套建筑面积在120平方米以上；实际成交价格高于该区市场指导价。该土地上的房屋及其他不动产的归

2022-04-13 3,388
回迁房是普通住宅吗
回迁房不是普通住宅。普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准，建造的居住用房屋。普通住宅属于商品房，回迁房是由于土地或房屋被征收，当事人通过货币补偿购买的房屋。被征收的对象，可以选择安置补偿，也可以选择货币补偿。购买回迁房与购买商品房的手续

2022-04-16 2,396

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住宅类型区分：普通与非普通住宅
普通居民住房和非普通居民住房之间的主要差异可以从以下几个方面来看：首先，从住宅功能及建筑标准来看，普通居民住房通常以单幢或多幢住宅为主体，如高层公寓、独栋别墅等，这些房屋按照符合通用的民用住宅建筑标

2024-12-03 15,340
普通住宅和非普通住宅定义如何区分
普通标准住宅：是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定

2022-11-12 15,340
非普通住宅怎么规定
1、住宅小区建筑容积率低于1、0（不含1、0）；2、2012年，单套建筑面积超过144平方米（含144平方米，或房屋交易成交价格超过160万）；2013年，国家税务总局发布的通知要求严格区分普通住宅和

2021-11-01 15,340
普通和非普通住宅买卖税收？
涉及到个税的：普通住宅即140平以下的过户价的3%或差额的20%。非普通住宅即140平以上的过户价的3%涉及到营业税的：房本五年以内普通住宅非普通住宅都是过户价的5.6%房本够五年普通住宅没有营业税，

2022-10-23 15,340

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住宅楼烂尾怎么办
当楼盘出现烂尾的情况，购房者可以通过诉讼的方式来解决争议。根据法律的规定，开发商不能够按时向购房者交付房屋，是属于严重的违约行为。当楼盘烂尾，购房者购买房屋的合同目的已经不能够实现，购房者当然可以要求开发商承担违约责任。如果购房者不想要继续

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住宅70年后怎么办
住宅70年后可以自动续期，不用担心房屋被收回的问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，在住宅70年产权到期后，房子是可以继续居住的，可以自动续期，不需要本人主动去申请房屋续期。但如果是非住宅的产权到期是否能续期，则应依照法律规定办

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普通车祸该怎样赔偿
普通车祸，主要会涉及到以下赔偿内容： 1、医疗费：医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的费用； 2、误工费：误工费是受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间内，因无法从事正常的工作或者劳动而失去或减少的工作

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