物业拖延办理房屋产权过户有何风险

2021-04-27 315

普法内容

拖延办理房屋产权过户的风险有：可能存在房屋买卖合同无效的风险；可能面临出卖人反悔出售房屋的风险；可能出现一房二卖的风险；可能出现房屋被法院冻结查封的风险。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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物业对业主房屋维修拖延过了保修期如何维权
若是在保修期限和保修范围内，业主有权要求开发商承担保修义务。如果过了5年的保修期，业主能出示5年内报修，开发商没修的证据，也可继续要求开发商承担保修义务。开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的，业主有权要求开发商承担由此造成的全部经济损

2023-03-08 12
委托他人办理房产过户有风险吗？
委托他人办理房产过户有一定的风险。本人因客观或主观原因不能办理房产证的，可以授权他人办理。委托行为是单方法律行为，受托人持委托书从事民事活动，所产生的法律后果由委托人承担。在办理过程中，委托人失去对房屋的控制，应承担受托人办理房产过户过程中

2021-10-09 1,020
二手房延期过户的风险
（一）一房二卖的风险。如果逾期办理过户，由于房屋产权并没有发生转移，因此卖方完全可以将房屋再卖一次，从而影响到购房者的合法权益。（二）房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行

2024-05-03 10

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房屋过户未按约办理房地产权证明有什么风险
房屋已实际交付但不能按约办理房地产权属证明的法律责任。办理房地产权属证明是买方的权利、卖方的义务，卖方不能如约办理，一般应承担违约责任，即赔偿买方由此造成的损失，实践中往往对买方的损失不易确定，可按

2022-11-15 15,340
拖延办理房产证手续有哪些风险
拖延房屋产权转让的风险包括：可能存在房屋买卖合同无效的风险；可能面临卖方反悔出售房屋的风险；可能存在一房二卖的风险；房屋可能被法院冻结查封。

2021-11-05 15,340
有房本还有风险吗小产权房屋能否过户
小产权房，只有使用权，没有所有权；只能继承，不能买卖。

2022-10-02 15,340
延期过户房屋买卖合同风险有哪些
请参考以下内容: 基本没有规避此风险的办法。有人试图用公证（包括合同公证、委托公证、强执公证等等做法）这种方式来加强合同的效力。这种做法实际上没有任何实质性的作用。公证机构是根据房产证的所有权而不是

2022-07-11 15,340

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怎么办理房产过户
办理房产过户的流程为： 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否

4,768 15,340
01:13
房屋产权过户给子女流程怎样
父母将房屋产权过户给子女是经常发生的事情，要顺利过户，需要按照如下顺序进行： 1、确定过户方式，可以是买卖、赠与、继承； 2、以买卖和继承方式过户的，建议签订有效的书面合同，并共向同房屋所在的县级人民政府不动产登记机构，申请变更登记。直辖市

2,759 15,340
01:28
未办理房产证能过户吗
房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果

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