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直系亲属房屋赠与和买卖哪个好

直系亲属房屋赠与和买卖哪个好

2024-05-08 16
普法内容
进行房地产交易颇为符合经济效益。在直系亲属之间的赠予与过户过程中,可以免除增值税以及个人所得税,仅需缴纳契税便可完成手续。在此需要澄清的是,与其他类型的交易相比,直系亲属间的赠与与过户并不享有税收优惠,其契税税率为3%;而在直系亲属之间进行的买卖过户与常规的二手房销售流程并无差别。若该房屋已经使用超过两年,则将无需缴纳增值税。而若该房屋经历了至少五年的使用,并且属于父母双方名下仅有的房产,那么也无需缴纳增值税与个人所得税。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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刘伟长律师 刘伟长律师

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