私下买卖房屋如遇拆迁怎么办

2024-05-08 10

普法内容

如若当事人在订立合同过程中刻意隐藏或歪曲了与合同签订密切相关的重要信息，或者提供了不实陈述，亦或是出现了其他有违诚信原则的不当行为，由此给对方造成任何形式的损失，他（她）们都应当为此承担起相应的损害赔偿责任。再者，当一方通过欺瞒、威胁等手段强迫另一方在无法做出真实意思表达的情况下签订合同，那么在这种情况下承受损失的一方是被赋予权利要求人民法院或者仲裁机构对该合同进行修正或者撤销的。在上述情况出现时，业主是具备退房的可能性的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》
第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：\n（一）假借订立合同，恶意进行磋商；\n（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；\n（三）有其他违背诚信原则的行为。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

拆迁房屋还未办下来能否买卖
拆迁安置房的房产证未办下来，当事人由于未取得房屋的所有权，所以不能买卖房屋。下列房产不得转让： 1、以转让方式取得土地使用权的，不符合法律规定条件的； 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定关闭或以其他形式限制房地产权利的； 3、依法回收土

2021-01-04 245
遇到拆迁的房子如何写房屋买卖合同
拆迁安置房屋买卖有以下风险：家庭成员内部对拆迁安置房分配有异议的，无法确定合法权益人;无产权的拆迁安置房导致无法办理产权证;交易时间漫长，房价变动可能性大，存在一房多买的可能;在等待过户的时间内因出售方自身债务纠纷，导致拆迁安置房被债权人申

2021-04-14 12
房屋拆迁遇到不公平怎么办
1、首先要保护好自身安全，沉着冷静应对，不要盲目使用暴力抗拆，。 2、第一时间拨打110报警，最好多报几次，拨打报警电话时手机要录音。 3、选取安全位置对强拆现场进行摄影摄像取证，为后边维权收集好证据，注意一定要录到强拆指挥者的画面。

2021-03-05 8

专业问答更多>>

房屋拆迁怎么补偿房屋拆迁遇到强拆怎么办？
我们很多被拆迁户都经历过拆迁方蛮不讲理的非法强拆，甚至恐吓威胁。经常会有一些被拆迁的朋友，告诉我们：“报警也没用啊，警察也是他们的人。” 报警绝不是单纯的打个报警电话说房子被强拆了就万事大吉了，要学会

2022-05-25 15,340
房屋拆迁买卖时遇到哪些风险
农村拆迁安置房往往不是完全产权的房子，土地性质一般为划拔，是小产权房不可以转让给别人的，别人是办不到产权证的，到公证处办理公证的前提就是要有产权证，仅有买卖合同是不可以公证的。农村房征收只有本集体组织

2022-06-19 15,340
房屋私下买卖怎么过户
①买卖双方持身份证、户口本、买卖合同等有关文件证明到市房管局或各区、县房管局进行登记; ②房管局在双方登记后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核，然后再通知买卖双方来交易所办理过户手续; ③买卖

2022-05-16 15,340
买卖违约不过户遇拆迁怎么办买房未过户遇
买卖双方针对国有土地上的房屋进行买卖：在这种情况下，可以分为两种不同的情形第一，房屋买卖合同已经签署，房款已经交齐，并且卖家已交房，卖方与相关部门也签署了补偿协议，但是未到约定的过户之日此时买家应

2022-06-30 15,340

法律短视频更多>>

01:19
房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办
根据我国合同法的相关规定，房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失的补办办法为： 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后，签订相应的房屋拆迁补偿协议，一般拆迁安置补偿协议一式四份，主要是拆迁人和被拆迁人各持一份，同级人民政府保存一

3,374 15,340
01:21
拆迁房可以买卖吗
拆迁房能否买卖，需要按照具体情况来定。通常，拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁，而安置给被拆迁人居住的房子。迁安置房有两种：一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定，被安置人取得此种配套商品房的

5,181 15,340
01:22
拆迁安置房能否买卖
安置房和普通商品房不同，安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户，这类房屋的买卖除受法律规定的规范外，还受地方政府政策的约束，因此和普通的商品房买

10,210 15,340