解除房屋抵押需要他项权吗？

2024-06-26 18

普法内容

要想解决解除房屋抵押需要他项权吗这个问题，我们首先要了解什么是他项权利证及其他的作用。他项权利证是你用房屋做抵押贷款或者民间借资时，由房管部门为银行或者你的出资人做的权利证明，此证的作用是，在你不能偿还银行贷款或者不能按照约定偿还给你的出资人时，对你的房屋进行处理的权利。他项权利证，是房产部门下发的，一般都押在你贷款的银行或者民间借贷者那一方，以确保债权人的资金保证和安全。房子的权利人就变成了银行或者民间出资者，你无权独自对房子做任何处理（出租或出售），如果你每个月都按照借款合同上的要求按时足额还钱给银行或者出资人，那么这个证就没用，只有在你还不上钱的时候，银行或者民间出资人才依照此证，证明他有处置你的房子的权利，一般委托拍卖公司拍卖你的房产，所得资金用于偿还银行或者民间借债人一方，超出的部门归你。不足部分按照新的约定你继续偿还。明白了这两个概念，你的事就知道如何解决了，只有在你准时足额的偿还了银行贷款或者民间借贷的资金以后，才能由银行或者民间出资方到房产部门解除抵押权，最后才可以将他项权利证注销，房权此时才能回归你的手里

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房屋他项权证丢失能解押吗
房屋他项权证丢失一般是不能办理解押的，需要进行补办后才能办理他项权注销登记。

2020-07-26 299
他项权证抵押给个人怎么解除
私人抵押房屋的，债务人清偿债务后，抵押人可以携带他项权证、债务消灭证明等材料，到原登记机关办理抵押注销登记，注销登记后他项权解除。

2020-04-02 305
解除他项权需要几天
正常的房屋解押手续，需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续，手续办完后有三个工作日的解压归档时间。然后就可以办理所有权转移登记手续了。

2021-03-26 207

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注销抵押的房屋需要补办他项权证吗
1、需要进行补办后才能办理他项权注销登记。 2、房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样,房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。 3、丢失他项权证解除抵押需要补办的；一般在补办时就需

2023-08-29 15,340
抵押他项权证丢失补办时需要注销房屋他项权证吗
1、在贷款结清的情况下，他项权证无需补办; 2、身份证、结婚证、银行出具的贷款结清证明，本人亲自到场即可在房管局撤销抵押。只需提供银行出具的还款证明,授权委托书,组织机构代码证,法定代表人和银行经办人

2021-07-10 15,340
怎样解除他项权证抵押
具体政策和步骤或许有地域差异。我是山东的。如果一次性还款后，银行会给一个一次性还款证明，和他权证书。这样银行就没有瓜葛了，你可以带着你的身份证和一次性还款证明去当地房产局查档案，说补办抵押他权证书，房

2022-08-04 15,340
房屋抵押换他项权证所需要准备的资料
办理房产证需要： 1.已备案并加盖备案章的《商品房买卖/">商品房买卖合同》原件; 2.购房发票及复印件，原件加盖开发商发票专用章; 3.《商品房权属证明书》原件; 4.购房人有效身份证明原件和复印件

2022-08-04 15,340

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00:27
房屋抵押合同需要登记才生效是吗
房屋抵押合同需要登记才可以生效。具体来说，对当事人之间没有特殊约定或者法律、行政法规没有强制性规定的合同，合同成立就意味着合同生效，但对当事人之间有约定，或者法律、行政法规有强制性规定的合同。则只能是进行登记，合同才会依法发生法律效力。换句

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房屋可以二次抵押吗
一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵

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01:21
房屋抵押给个人有效吗
房屋抵押给个人是有效的，但前提是抵押要依法设立。按规定，房屋属于可以用来抵押的财产，但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下财产不能抵押： 1、土地所有权； 2、集体所有的土地使用权，比如耕地、自留地等，但法律规定可以抵押的除外； 3

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