我买了套二手房，请问最新二手房屋过户费怎样算

2024-05-31 18

普法内容

1、契税评估额初次90平内1％、90平～140平内1．5％，超过140平或非首次3％，买方缴纳，500000＊0．03＝15000； 2、所得税按全额的1％，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的； 3、交易费，4元／平方； 4、转移登记费，80元； 5、印花税5元； 6、营业税满2年，面积大于144，5．6％卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

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我打算再买一套房，二套房二手房过户费怎么算呢？
房屋是否满五年？是否唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1．36元／平方，买方； 2、评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额非首次3％，买方缴纳； 4、所得税按全额的1％，由卖方承担，满五年

2024-05-27 32
要买一套二手房，请问房屋过户停办了吗
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20％的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明

2024-05-17 29
房屋动迁期间买二手房算二套房吗，过户费要怎样算
二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、契税：通常是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1％，面积在90平以上144平以下交纳1．5％，面积在144平米以上的需要交纳4％） 2、营业税：房屋证不到5年的交5．6％，产证满五年能

2024-06-19 21

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先买了一套二手房,后来在地产商手里买了套新房,新房怎么算过户费
属于二套房。过户的大税是契税，按房产总价的3%交，部分地区调整为4%。其它过户小税约数百元。另，一手房要交房屋维修基金，约按房产总价的2%交。

2022-11-01 15,340
买了一套147平的二手房，我是首套房，过户费怎么算？
请问你的房子总价多少还有房子年限，卖家当初购买时是否超过五年了

2022-10-24 15,340
买了首套房怎么过户二手房
二手房买卖一般等资金到位，买卖双方有时间在工作日的时候带好材料去房管局就可以过户。根据我国建设部所颁发的第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预

2022-05-30 15,340
二手房屋买卖税费是什么，我打算买一套二手房
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、、、、、附加税、地方、。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．6

2022-08-23 15,340

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01:17
二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

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01:08
二手房屋买卖税费如何算
二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括： 1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%； 2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。而由买方所负担的部分则包括：契税：其缴纳

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01:14
二手房买卖税费怎样交
二手房买卖的税费主要有契税、个人所得税以及增值税这三种，他们分别应当由二手房买卖的买方和卖方进行承担。其中，卖方需要对个人所得税以及增值税进行承担，主要是为了对卖方售卖房屋的所得进行调整，实现社会财富的二次分配。征收标准如下：增值税：缴

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