北京拆迁时自建房三层算面积吗

2024-04-24 1

普法内容

其基本原则是依照建筑面积计算，也就是说，整体的结构将被视为三层来进行评估。需要我们特别留意的是，具体的赔偿标准并非是法律强制规定的，而是根据被拆迁房屋所处的市场环境中的价格水平来衡量被征房屋的价值，该值应当经过具备相关资质的房地产价格评估机构进行客观公正而科学严谨的评估分析后得出。此外，根据要求，评估结果不能低于被拆迁房屋征用决定公告发布之日起，所处周边类似房地产的市场均价。若对此持有疑虑或争议，可以提出申请对评估结果进行更深入的复查，或者寻求房地产价格评估方面的专家委员会的评鉴服务。就自建房的拆迁补偿而言，其涵盖范围包括对被征财产的房屋价值补偿、搬迁及临时安置的费用以及政府承诺提供的额外补贴与奖励等多个方面。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定，被征收房屋的价值应由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定，且不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。如有异议，可申请复核评估或向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。自建房拆迁补偿范围包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及政府提供的补助和奖励。自建房拆迁流程包括拆迁调查和项目概算、拆迁管理部门审核材料、发放《房屋拆迁许可证》和发布《拆迁通告》、评估机构选择、入户调查、评估结果公示、出具并送达评估报告、商谈并签订拆迁补偿安置协议、搬家交钥匙领取补偿款以及拆除房屋。

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房屋拆迁土地面积算在建筑面积里面吗
房产拆迁补偿以建筑面积计价。施工完毕后，经官方验收合格方能申领产权证，权证所载即为建筑物实际面积，补偿金额将据此记录。

2024-05-15 2
拆迁房屋阳台算不算建筑面积
1、拆迁时候面积，是按产权面积计算，阳台如果在产权证上有，才会算，如果产权证上没有包括阳台，那阳台就不算。 2、如果算的话，阳台下投影面积，若下面为阳台，算一半面积；若为空地或埕、公地等一般不算面积。但若为有高差的走廊勉强可算一半面积。房

2020-01-19 8
房子拆迁补尝按多高算一层的面积
1、房屋按建筑面积计算，计算公式是：建筑密度=占地面积/用地面积；院落按宅基地计算，包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。 2、每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。可以查看拆迁公告的具体规定

2020-03-28 5

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拆迁时自建房面积算不算拆迁呢
一、成套房屋的套内建筑面积成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。 1、套内的使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算

2022-08-17 15,340
三层钢架结构房屋拆迁是否按三层面积算
被拆房屋的建筑面积的计算：房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件

2022-09-18 15,340
顶层阳台有顶87年房拆迁算面积吗，非顶层都算一半面积
被房屋建筑面积，一般以房地产权证记载的建筑面积为准，实际面积与产权证不一致的，除建筑外，应以实际为准。相关批准文件未记载建筑面积的，或者虽无批准文件但在《城市规划法》实施以前已经建造用于居住的房屋，以

2022-09-23 15,340
房屋拆迁补偿标准拆迁三层楼梯怎么算面积的
三层楼只要证件齐全，就按三层的全部面积补偿。楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元

2022-07-29 15,340

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01:00
农村二层或多层房屋拆迁合法面积怎样认定
在进行房屋征收时，对房屋拆迁面积的认定为有房屋权属登记证的，以该证标注的面积为准，没有房屋权属登记证，则以建房批准的文件上面积为准。农村二层或多层房屋拆迁合法面积的认定方式具体如下： 1、有合法的房屋权属登记证的，以该证标注的面积为准； 2

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房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

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拆迁前能否扩建房屋
拆迁前可以扩建房屋，但需要经过合法的规划手续，集体土地上房屋需要取得乡村建设规划许可，国有土地上房屋需要经过城市规划许可，未经合法手续扩建的属于违章建筑，行政机关有权责令拆除。如果政府已经确定拆迁范围，则不再允许进行扩建，确定拆迁范围之后进

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