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商品房逾期交付的责任包含哪些

商品房逾期交付的责任包含哪些

2024-05-16 11
普法内容
由于各种原因,开发商有时会逾期交付房屋。关于开发商逾期交房,开发商是否存在免责事由是关键,即开发商是否遇到不可抗力及合同约定的其他免责事由。如果存在免责事由,并及时履行了告知义务,则开发商可以不承担逾期交房的责任。若开发商逾期交房不存在免责事由,则需要承担商品房逾期交付的责任。需要指出的是,购房者不能以开发商逾期交房不承担责任为由,拒绝接收房屋。在交房条件满足的条件下,只要开发商依约发出了交房通知,即使购房者没有按约前来接收房屋,也算开发商履行了交房义务。除购房者明确表示放弃接收房屋外,接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商的违约责任。

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    2024-04-30 29
  • 商品房逾期交房责任应怎样界定
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    2020-06-15 139
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    2023-08-12 15,340
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    2022-06-24 15,340
  • 2022年未达到商品房交付法定条件交房的后果包含哪些

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    2022-11-11 15,340
  • 商品房退房包含哪些条件

    (一)无效根据《》的规定,的直接结果是因合同取得的财产应予返还,具体到购房合同上就是购房者退还房屋,而开发商退还房款。从实践来看,造成购房合同无效的常见情形有: 1、开发商无权处分该房产主要有开发商未

    2022-09-07 15,340
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    在商品房交易过程中,如果买卖双方在购房合同中已明确约定了交付时间,如果开发商超过约定的时间未交房的,则需要承担逾期交房的违约责任,但是合同法也明确规定了逾期免责的例外情况。 根据《合同法》关于不可抗力的规定,逾期交房的免责一般包含以下两种情

    1,201 15,340
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    商品房怎么算交付

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    963 15,340
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孟金龙律师 孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

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