民法典规定法院拍卖的房屋，已经办理完房产证

2024-07-06 6

普法内容

法院拍卖的房屋（毛坯房），已经办理完房产证，作为业主，物业公司无权干涉，协商不成，到住房和城乡建设局投诉不成，到法院起诉，主张物业公司履行合同。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

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法院拍卖已经挂靠的房屋怎么办
司法拍卖的房屋已租赁按照以下方式处理： 1、租赁期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力； 2、租赁在拍卖后，因法院拍卖致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。

2021-03-05 138
民法典规定法院拍卖已抵押的车怎么处理
才由普通债权人受偿、法院拍卖车辆的、法院拍卖有抵押的车辆的你好，1，如果车辆有抵押，应当就拍卖价款优先支付给抵押权人。支付后有剩余的，对竞买人没有影响。2。只需要按照拍卖成交价格向法院支付拍卖款即可

2024-06-17 25
《民法典》规定已付定金的房屋可否再卖
《民法典》规定已付定金的房屋不可以再卖。售房者先后以两个买卖合同将同一特定的房屋出卖给两个不同的购房者的，属于违约行为，对于无法取得房屋的购房者应当支付违约金或者双倍返还定金。

2021-01-15 151

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法院可以拍卖未办理房产证的房屋吗
未取得房产证的房屋，法院可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买受人。最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知二、执行

2022-04-17 15,340
民法典规定法院拍卖已抵押的车怎么处理
才由普通债权人受偿、法院拍卖车辆的、法院拍卖有抵押的车辆的你好，1，如果车辆有抵押，应当就拍卖价款优先支付给抵押权人。支付后有剩余的，对竞买人没有影响。2。只需要按照拍卖成交价格向法院支付拍卖款即可

2024-08-30 15,340
法院拍卖房屋中止拍卖规定
(1)拍卖物的处分权发生了争议，人民法院或仲裁机关发出中止拍卖的书面通知的。 (2)委托人主动申请中止拍卖，确有正当理由并经拍卖行同意的。 (3)因发生不可抗力或意外事件，使拍卖活动暂时不能进行的。

2023-01-26 15,340
法院拍卖的房产能否办理房产证？拍卖房屋不能办理产权登记的原因是
1、法院委托拍卖的房产，不一定可以办理房产证。 2、能否办理房产证取决于是否竣工验收合格，并向房产部门备案。 3、另外还需向房地产登记中心进行初始登记(即大确权)。完成了初始登记，房产登记中心才会有该

2022-02-24 15,340

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已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

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法院房产拍卖程序
法院拍卖房子的流程如下： 1、先至房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对查封的房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来之后，根据评估价值，确定拍卖的保留价格。 4、委托拍卖公司对被查封的房屋进行拍卖，拍卖活动一般由拍卖公司组织实施

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法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

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