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不经房东同意转让门面第三方可以上诉吗

不经房东同意转让门面第三方可以上诉吗

2021-03-26 197
普法内容
租房人没经过房东同意转租第三方属于违法行为,出租人可以上诉要求解除租赁合同,具体情况如下: 1、未经房东同意,擅自转让商铺租赁权都是违法无效的; 2、房东原则上同意了转给某人,但新的租赁合同的条款,完全可以与原来合同不一样,要重开谈判; 3、若背着房东转租,”生米煮成熟饭“,可被房东视为”陌生人非法闯入“,报警赶走。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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丰培铭律师 丰培铭律师

天津东方律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承
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