房屋未取得房产证怎么办

2020-12-10 168

普法内容

房屋未取得房产证的处理方式是，一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。协商未果的话，可以委托律师向开发商发律师函。

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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未取得房产证房屋买卖反悔怎么赔偿
未取得房产证房屋买卖反悔应以定金承担赔偿，收受定金的一方反悔的应在定金基础上赔付双倍，同时可以根据违约情形判断实际损失，但最高不应超过实际损失的30%。

2021-01-16 141
房产证2年了还未取得怎么办
如果是房产证两年都没有取得的话你可以到当地的房产的登记部门进行查询的

2024-06-26 19
未取得房产证的房屋过户手续是什么
未取得房产证的房屋不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未取得房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书、办理房屋过户手续。房子过户流程为： 1、房产证或不动产权证书过户须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖

2024-09-23 14

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房产证未取得能否办理按揭房的房屋过户?
没有房产证是不能过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是

2022-11-20 15,340
未取得房产证的房屋是否可抵,怎么规定的
未取得房产证的房屋不可以抵押。房产证是对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的房屋未办理物权登记、存在没有产权证明的障碍，抵押权未经登记不发生法律效力。

2023-08-27 15,340
2022年未取得房产证房屋买卖反悔怎么赔偿
依据当事人是否有约定违约金，分为约定赔偿和法定赔偿。约定赔偿包括两种情形：一种是当事人在合同约定赔偿的条款，另一种是合同没有约定，但合同成立后达成赔偿的协议。 1、约定赔偿约定赔偿是指合同当事人在

2022-12-03 15,340
未取得房产证的房屋财产分割有什么规定
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取

2021-06-05 15,340

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未办房产证的房子如何转让
未办房产证的房子如何转让要分情况。如果房屋本身是可以办理产权证，只是卖方还没有办理的，那么双方可以进行房屋的交易。没有房产证，房屋就不能够办理变更登记。这种情况对于买方来说会有比较大的风险。例如卖方会将房屋抵押或者转售，侵害到买方的利益。因

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未成年可以买房吗办房产证吗?
未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办

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未办理房产证能过户吗
房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果

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