烂尾楼的欠款怎么追回

2024-05-08 15

普法内容

若想终止房屋购买合同，需先与房地产开发公司进行协商，协商一致后按程序办理退房手续；接着，向所在城市住房保障及房产管理局递交退房申请材料，并在网上公示后退房事宜，最后取消预告登记。具体操作如下：第一步是团结维权：在确定归属权以及是否追究发展商责任方面，建议所有购房者共同行动，以确保避免出现有人获赔、有人未得到补偿的现象，从而在法律层面获取最强有力的支持。第二步是减小损失：倘若开发商有足够资源筹款推动项目进展，给予其些许时间或许有助于减轻我们自身的经济负担。第三步是耐心等待：不要过早地按照合同将房屋退还给发展商，因为这个时候开发商可能没有足够的资金来退还购房款项。作为购买方，退房后仅能拿到收据或者欠条，此时与发展商的交易关系会转变为债权债务关系。然而根据相关规定，对这一地产拥有抵押权的机构（如银行）享有优先偿付权，与之相比，消费者的优先权微乎其微。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

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烂尾楼停贷款的后果
1、征信如果借款人购买的房子发生了烂尾情况，不愿意继续偿还月供，强行停贷的话，最直接的影响，就是借款人的个人征信。一旦停贷、断供，借款人的征信报告中马上就会留下逾期记录，次数多了以后，就会被各大金融机构列入贷款黑名单，无法再申贷。 2、

2024-05-29 28
烂尾楼装修贷款怎么还
视案情而定。购房人士遭遇烂尾房，不得擅自停止还款；然而可采取如下措施化解困境：（1）洽谈与银行商议放缓偿付贷款事宜，若达成一致所需签署相关协议；（2）诉讼至法院起诉确认买卖合同无效，进而取消与银行的房屋抵押合同，从而规避需继续还款之风险

2024-04-30 15
楼盘烂尾按揭贷款怎么办
购房者买到烂尾楼后，想要停止偿还房贷的，可以向银行提出申请。也可以向人民法院起诉，请求解除房屋买卖合同，房屋买卖合同解除后，房屋抵押贷款合同也解除。如果业主决定起诉开发商，则必须团结一致，齐心协力。如果只是一部分业主打官司且获得胜诉，得到

2021-10-11 172

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如何追回烂尾楼的欠款？
如果想要终止房屋购买合同,购房者需要先与房地产开发公司协商,如果双方达成一致意见,就可以按照程序办理退房手续。接下来,购房者需要向所在城市住房保障及房产管理局递交退房申请材料,并在网上公示退房事宜。最

2025-01-02 15,340
烂尾楼怎么维权买了烂尾楼如何挽回损失
房地产开发公司在房屋建成前倒闭，房地产未完成，无法交付。在这种情况下，建议购房者立即起诉，法院将开发商包括未完成的房地产和土地在内的财产司法查封，然后通过拍卖出售财产，偿还购房者的购房款。对购房者非常

2021-12-01 15,340
烂尾楼盘催缴尾款
先不要急于向法院起诉，给发展商一点时间，希望其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程。这样，消费者的损失可以降到最少。否则，即使起诉到法院，法院判决消费者赢得官司，最终也可能遇到“执行难”的问题。

2022-10-31 15,340
烂尾楼停贷的购房者如何能追回损失
烂尾楼是指不能交付给购房者的房屋，购房者买烂尾楼后，首先可向开发商催告交付房屋，三次催告仍然不交付，购房者可解除购房合同，要求开发商承担违约责任，不承担的，购房者可起诉开发商。关于烂尾楼停贷的购房者如

2023-09-23 15,340

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住宅楼烂尾怎么办
当楼盘出现烂尾的情况，购房者可以通过诉讼的方式来解决争议。根据法律的规定，开发商不能够按时向购房者交付房屋，是属于严重的违约行为。当楼盘烂尾，购房者购买房屋的合同目的已经不能够实现，购房者当然可以要求开发商承担违约责任。如果购房者不想要继续

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00:52
烂尾楼买了房的怎么办
大多数的烂尾房都是由于楼盘的开发商资金链断裂而造成的。当购房者遇到买的期房成为烂尾房的时候，第一就是可以选择继续等待交房。如果所购买的楼盘只是存在烂尾的问题，那么购房者可以先给开发商一定的时间。如果开发商能够在短时间内筹措到资金，完成后续的

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01:08
烂尾楼开发商怎么处理
开发商出现逾期交付房屋房屋烂尾的情况，那么购房者首先应该收集相关的证据材料。如果与开发商协商无果，那么就要尽快地提起诉讼，维护自己的合法权益。如果开发商已经资不抵债，那么购房者更应该尽快提起诉讼，以确定自己的债权。法院会对开发商的财产进行司

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