按揭借贷买房还能解决他项权证吗？

2024-07-14 10

普法内容

中山个人购房借贷流程如下：银行借贷买房流程权利义务。银行借贷买房流程五：解决典质登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭典质借贷合同》及购房合同到房地产管理部门解决典质登记备案手续。对期房，在竣工后应解决变换典质登记。在通常情况下，由于按揭借贷期间相对较长，银做法防范借贷风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者买下保险，应列明银做法第一受益人，在借贷履行期内不得中断保险，保险金额不得少于典质物的总价值。在借贷本息还完之前，保险单交由银行执管。银行借贷买房流程六：开立专门还钱账户购房者在签订《楼宇按揭典质借贷合同》后，按合同商定，在银行指定的金融组织开立专门还钱账户，并签订授权书，授权该组织从该账户中支付银行与按揭借贷合同有关的借贷本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭借贷要求，履行《楼宇按揭典质借贷合同》商定义务。并解决相关手续后，一次性将该借贷划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款阶段性保证的的个人住房借贷业务。

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按揭房屋如何办理他项权证
当初从银行贷款时是和银行签的抵押合同，然后拿着抵押合同、承贷银行的营业执照、法人身份证到房管局申请办理的他项权证，此他项权证只对签订了抵押合同的银行有效，如果贷款还完了，银行就会把他项权证还给你了，你只能拿着这个他项权证到房管局换回你原来的

2024-06-25 12
按揭买首套二手房个人能解决银行按揭吗
按揭买二手房流程是什么第一步，找好意欲买下的二手房，该二手房必须产权明晰，符合政府限定的进入房地产市场流通的要求。第二步，选择一家银行指定的能解决按揭借贷业务的二手房房屋交易代理组织，并在该组织完成二手房房屋价值评估工作，交纳房屋评估费

2024-07-02 18
有抵押贷款还能按揭买房吗
可以。使用所购房产作抵押，属于按揭贷款，也可以其他的房屋作抵押贷款，但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权，也就是说需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。不过需要以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在1

2024-06-25 37

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按揭的房子他项权证丢失贷款能要回来吗
1、房贷全部还清后，银行把他项权证还给你。 2、你到房产交易中心把他项权证给房产交易中心注销。 3、然后房产证上盖个章，表示你拥有此房产的完全产权。 4、具体可以联系一下交易中心。他项权证指在他项权

2023-01-17 15,340
按揭买房他项权证自己保管还是谁保管？
对于按揭买房他项权证自己保管还是谁保管，《他项权证》是给银行的，作为你贷款的抵押。《房产证》和《土地证》会在《他项权证》办完后由银行或者担保公司还给你。

2022-07-03 15,340
按揭房办他项权证需要评估吗
评估费的收费标准是：（1）100万以下是千分之五（2）100万以上100万以上部分按千分之三走（例如150万的房子评估费=100万乘0.5%+50万乘0.3%）

2022-10-31 15,340
按揭房可登记他项权吗?
现在买房的压力很大，很多的年轻人选择按揭买房，就是向银行贷款买房，拿到房产证之后，将他抵押给银行，然后直到把银行的贷款分期还清之后，才可以拿回房产证的情况。所以按揭房是不可以登记他项权的，因为在贷款尚

2023-12-16 15,340

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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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期房按揭了还能退房吗
期房在按揭贷款之中也是可以申请退房的，购房者想要退房，首先可以与开发商进行协商。如果开发商确实存在违约行为，那么购房者可以向开发商提出解约，要求开发商按照合同的约定履行解约的手续。如果开发商并不愿意配合，那么购房者可以准备相关的证据材料，例

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按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

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