两限房政策可以出售吗

2020-10-24 128

普法内容

政府售出的两限房可以出售，但是存在一定限制，出售人需要在使用房子五年后进行售卖，并且要将房屋税务的五年金额缴纳结束，之后就可以进行两限房的售出。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价，招标确定住宅项目开发建设单位，按照约定价位面向符合条件的居民销售。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

两限房出售合同可以买卖吗
可以卖两限房，签订的买卖合同有效，但是存在一定限制。出售人需要在使用房子五年后进行售卖，并将房屋税务的五年金额缴纳结束，所售卖的金额不得超过国家出售的价格。

2020-11-11 123
北京两限房政策能否出租
北京两限房不能出租，两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

2020-06-26 174
房子没够两年可以出售吗
一、房子没够两年可以出售吗 1、房子没够两年可以出售。具体如下：（1）房子有房产证，都可以自由买卖；（2）房产证不满两年和满两年所缴纳的税费有所不同；（3）满五年所要交的税调整为满两年所要交的税。 2、法律依据：《中华人民共和国城市房

2022-07-07 20

专业问答更多>>

根据相关政策的规定两限房出租可以吗？
根据相关政策的规定两限房出租可以，两限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收

2023-09-17 15,340
2023年政策，北京两限房可以卖吗?
限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。

2023-09-04 15,340
限售政策的合同可以解除吗
可以。新政属于不可归责于双方的事件,如果对方单方解除合同,法院很难要求对方按照合同条款承担违约责任,但是你可以要求对方在政策允许时立即办理过户手续。参照最高人民法院《关于审理商品房买卖纠纷若干问题的解

2022-05-27 15,340
房地产限购政策,有两套房子还可以吗?
深圳是不可以了，上面那位说的或许可行，但听说有风险，如果真的有闲钱想投资房产的话，或许可以考虑离深圳比较的地方，比如东莞黄江，樟木头，再者，惠州也不错

2022-11-01 15,340

法律短视频更多>>

01:09
一个人能享受两次拆迁政策吗
一个人能享受两次拆迁政策。拆迁补偿要看具体的拆迁政策，每个地区项目的政策不同。拆迁补偿是基于房屋的所有权被征收，而按照一定的标准给予的补偿，所以只要房屋在拆迁范围之内，且对房屋具有所有权，均可以得到补偿。征收土地的，按照被征收土地的原用途

5,417 15,340
01:16
没取得预售许可可以买房吗
没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取

2,739 15,340
01:07
房子退税政策
房子退税政策如下：1、个人新购住房金额大于或等于原住房销售额，原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益的，全额退还已缴的个人所得税；2、个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额

12,686 15,340