赠与给子女的房产再次出售需要补交税费吗

2024-04-21 14

普法内容

在二手房交易过程中，尽管无需额外补充税费，但必须根据相关规定履行税收义务。首先，对于增值税而言，个人销售自己建造并自用的房产以及购买时间超过两年（包括两年）的住房时可以享受免征增值税的优惠待遇；而如果购买的房产未满两年，则需按照征收率为5％的标准全额缴纳增值税。在计算城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加等税费时，我们应当以增值税税额作为依据进行计算。具体算法如下：城建税按照增值税税额乘以7％的比例执行（其中市区税率为7％，县城与小镇的税率为5％），教育费附加则是按照增值税税额乘以3％的比例收取，地方教育附加则是按照增值税税额乘以2％的比例征收。再次，关于个人所得税方面，有两种情况需分别考虑：首先，若能够提供房屋原值或税务机关能够核实房屋原值，那么可按照计税价格扣除房屋原值、转让住房过程中所缴纳的税金和有关合理费用的差额，再乘以20％的比率来计算应纳税款。若无法提供完整、准确的原值凭证，且无法正确计算房屋原值和应纳税额，此时将面临实行核定征收，即按转让房地产的收入总额乘以1％的比例来计算应纳税款。对于自使用年限超过五年且为家庭生活唯一使用的房子，以及符合以下几种情况者，将对当事人双方豁免征收个人所得税：（1）房屋所有权所有人将房屋所有权无偿赠予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等人；（2）向对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或赡养人赠送房屋；（3）房屋所有权所有人去世后，依法继承取得房屋所有权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人。至于土地增值税方面，自然人销售住房，可享受到免征政策的优待。个人销售住房时，还可享受免征印花税的待遇。

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赠与的房产再次出售要交多少税费，法律上怎么解决？
要根据赠与房产的实际情况计算。按照《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》的规定，赠与房必须是“满以上，而且是家庭唯一生活用房”才可以暂免20％的个人所得税。否则再售都是要付高额的个税（住房总价减去办

2024-04-25 4
遗赠的房子再出售交税
继承房产再出售的税费具体如下： 1、普通住宅不满五年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税，满五年免缴； 2、非普通住宅不满五年（含）转让的，按销售价缴纳全额增值税，满五年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税。 2022年房

2023-02-17 15
赠与房产再次赠与要交个人所得税吗？
根据《财政部国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》（财税20244号），按照房屋价值的3％由受赠人缴纳契税。如果受赠人为首套房且面积在90平方米以下的，可以按照1％征收。另外，根据《民法典》规定：法定继承人（主要指配偶

2024-06-16 8

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继承赠与的房产再次出售如何计税？
继承的房产在出售时（1）营业税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起（不是按继承人取得该房产时间），满2年的普通住房免征营业税，不满2年征收营业税。非普通住宅不论是否满2年都要收5.6%营业税。（

2022-07-20 15,340
赠与房产再出售的话要缴纳哪些税费？
要交20%的个人所得税，契税，契税的话要看对方是第几套房和你这套房面积的大小，其它就只有少量的印花税了。

2022-10-23 15,340
继承赠与的房产再出售税费怎么交？有什么需要注意的吗？
对于直系亲属之间的房产赠与（包括房产继承），获得房产后再出售，按规定交个税（全额的1%或者差额的20%）和营业税。直系亲属包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。

2022-08-08 15,340
继承房子再次取得房产证再售出需要交哪些税
需要交纳营业税和个人所得税。 1、个人所得税。普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%；受赠或继承所得只能按（总价-原购置成本）*20%征收；满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。 2、营业税营业税

2022-05-15 15,340

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股权赠与子女需要交税吗
股权赠与子女不需要交税。股权赠与是否交税，主要取决于赠与人与受赠人之间的关系，具体分析如下： 1、对于亲属之间的继承、遗产处分股权、直系亲属之间无偿赠予股权的情况，双方当事人均无需缴纳个人所得税。因此将股权赠与给子女是不需要交税的； 2、对

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赠与房产再出售新规定
售卖赠与的房产一般需要交纳20%的个人所得税，此外根据《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》的有关规定，还需要缴纳契税等相关费用。如果是个人以离婚为由进行财产分割、赠与特定的亲属、赠与抚养人或者

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赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费
赠予房产要交税。直系亲属赠与房产要交以下税费： 1、个人无偿赠予行为，对受赠方按市场价格计征百分之三的契税； 2、对双方按市场价格计征万分之五的印花税； 3、直系亲属赠与，不需要缴纳营业税； 4、非免征个人所得税事由的，需要缴纳个人所得税。

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