85万的二手房过户费用有多少

2024-05-26 19

普法内容

二手房过户费用如何分摊一、二手房过户需要缴纳哪些费用1．交易手续服务费：住宅6元平方米房改房、经济适用房、安居房减半，按3元平方米收取非住宅10元平方米。 2．登记费：普通二手房住宅类为80元套，非普通二手住宅按评估值的0．4收取。 3．土地收益金代收：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2计算征收。 4．核档费：50元宗。 5．契税：一般各地税率都为3，按交易成交价格计算征收个人购买自用普通住宅，契税税率减半，按1．5征收拆迁居民因拆迁重新购置二手房，对拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。 6．印花税：税率1，按正常交易成交价格计算征收。 7．营业税及附加：普通住宅过户不足2年的，征收交易全额的5．552年以上免征营业税。非普通住宅不足2年的，征收交易全额的5．552年以上征收差额的5．55。 8．个人所得税：所购房屋不满五年上市交易或该房屋不是唯一住房时收取，税率为20，按财产转让所得计算征收不能提供原购房的，按已成交价格的1征收。 9．评估费：按房屋评估价的0．5收取。二、二手房过户费该如何分摊1．买方负担：二手房过户登记费二手房过户契税二手房过户核档费。2．卖方负担：二手房过户土地收益金二手房过户营业税及附加二手房过户个人所得税评估费。3．买卖双方均摊：二手房交易手续服务费二手房过户印花税。注：费用如何分摊有约定则依双方约定，如果没有约定，则根据法律规定进行分配。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二手房过户，二十五万的房，要缴多少钱的费用
规定是，住房卖家持有满2年，过户可免增值税5％卖家如果是满五唯一住房，过户再免1％个税。契税，买家首次买房90平以下契税1％，90平以上1．5％。买家如二套买入90平以下契税1．5％，90平以上契税2％还需缴纳手续费几百元。评估费

2024-06-22 84
卖二手房85平米的房子180万总共需要多少费用呢
卖二手房85平米的房子180万总共需要210.0万元。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（

2023-01-06 27
二手房过户费多是多少费用的呢？
1、契税：指导价格以上或144平方米以上3％；指导价格以下且144平方米以下1．5％；首次购房90平方米以下1％； 2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）； 3、手续费：6元每平方米； 4、土地出让金：1％； 5、登记费：80元；

2024-06-04 14

专业问答更多>>

房子有唯一住房85万过户费多少啊？
一、办理房产证费用如下：1、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本2、契税——1.5%（非普通住宅3%）3、印花税——0.1%4、营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交

2022-11-01 15,340
过户二手房的费用是多少
二手房过户费用如下：房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入： 1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途

2022-04-14 15,340
120万的二手房要多少过户费啊？
第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。

2022-08-23 15,340
A二手房手套房过户费用多少钱总价62万？30万
首套房买入90平以上契税1.5%，卖家持有满2年，过户免5%增值税。卖家满五唯一住房，过户再免1%个税。缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。

2022-10-30 15,340

法律短视频更多>>

01:17
二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

859 15,340
01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

1,566 15,340
01:00
买二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地

2,439 15,340