商品房合同是否真实，法律上怎么解决？

2024-05-09 1

普法内容

将商品房预售合同称之为期货买卖合同是错误的，是对期货买卖合同的一种误解。所谓期货买卖合同，是指期货交易所为进行期货交易而制订的统一规定商品的等级或证券的种类和数量、交货期限和地点等的合同。期货买卖合同具有如下主要特征：（1）期货买卖标的物的价格不是当事人事先约定的，而是在期货交易所通过公开竞价的方式而确定的（2）期货买卖的标的是合同本身，而不是期货买卖合同中所约定的货物。《中华人民共和国民法典》第七十七条、第八十七条《商品房销售管理办法》第十六条【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师，点击快速咨询，与律师沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

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商铺是否适用商品房法律解释
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中的房子是新房，不能是二手房你可以起诉开发商违约，要求违约赔偿，不能用“最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释”要求赔偿一倍。

2024-06-02 6
房产证怎么辨真伪法律上的解决办法是什么
首先从外观上，真的房产证是流水线生产的，因此墨色均匀，纸张光洁、挺实，假证多数是手工制作，线条不齐，油墨不均匀。对于版的房产证真伪鉴别的方法办法还有：第一，真的房产证上代表编号的阿拉伯数字跟第四套人民币两角上面的阿拉伯数字字体粗细都是一样的

2024-05-15 16
如何核实网上企业是否真实合法
可以委托律师查询的。

2024-07-11 20

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商品房真的降价合同法律可以解除吗
商品房降价不可以解除合同，房子降价并不属于可以解除合同的法定情形。除非合同有特殊约定，否则如果因为单方面解除合同的，买方是需要承担违约责任的。当然如果合同约定降价可以解除合同的，则降价时就可以解除合同

2023-06-14 15,340
怎么解决商品房买卖合同纠纷？怎么解决商品房买卖合同纠纷？怎么办
关于怎么解决商品房买卖合同纠纷的问题：房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是关于房屋和土地的权益争议，一旦发生房产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：（１）调解。房产纠纷双方先自行协商解决。我

2022-03-30 15,340
商品房预售合同必须要真实吗
商社预售合同书面的，应当从合同日起30天内办理商社预售合同登记手续。开发企业进行商社预售，必须向房地产管理部门申请预售许可证，取得商社预售许可证。

2021-10-24 15,340
怎么判断合同是否真实
具体从以下条件来判定：一、主体是平等地位的自然人、法人、非法人组织、其他组织；二、内容是关于设立、变更、终止民事权利义务关系的协议；三、婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议不属于法律意义上的合同

2022-11-15 15,340

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商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

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商品房网签合同怎么查
购房合同的网签就是指的购房人和出卖方通过房屋交易的网签备案系统在线签订房屋买卖合同并且进行备案。商品房网签合同的查询方式有两种：第一就是购房者或者是开发商凭借相关的身份证明，例如身份证，户口本，到交易登记机构查询合同确已备案的信息；第二就是

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商品房买卖合同网签的法律效力
一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的。因此，合同并非一定

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