租房期间房东带人看房是否可以拒绝

2023-04-21 10,456

普法内容

法律无明确规定，但买卖不破除租赁。不能全部拒绝，但可以合理追求补偿。实际能否拒绝根据真实情况有不同的应对方式： 1、情况一：可以拒绝（1）如果有约定，或者租房合同规定了拒绝看房的要求，则遵从规定，可以拒绝房东带看；（2）如果是特殊情况（出门、的确不方便等）可以合理拒绝，但如果是为阻挠房东卖房拒绝看房，要承担一定责任；（3）租户享有优先购买权，如果租户确定购买该房子，可以完全拒绝房东带人看房，租户的优先权最大。 2、情况二：只能尽量配合，但可以合理追求补偿。（1）如果没有规定，房东仍保留房屋所有权，有权转让房屋，可以合理带看，租户有义务配合；（2）买卖不破除租赁，如果租房期间房子转手，新房东需要把房子继续租给你直到合同期满，否则给予赔偿；（3）租户有权要求房东对自己配合看房的行为，给出一定的合理补偿。房东带看时可以自己主动提出（比如看一次50元）；（4）如果实在无法达成约定，房东执意要三番五次带看，可报警私闯民宅，通过法律诉讼来解决。 3、给租户的建议：（1）租房签合同加上补充协议，禁止房东在租房期内带看或者约定时间和次数，并注明相关的配合补偿；（2）如果实在无法达成约定，房东执意要三番五次带看，可报警私闯民宅，通过法律诉讼来解决；（3）尽快搬走，以防房屋产权变更后带来不必要的麻烦。

《商品房屋租赁管理办法》
第十二条  房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
第十三条  房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
《中华人民共和国宪法》
第三十九条  中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。
《中华人民共和国民法典》
第五百一十条  合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第七百二十六条  出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

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房东带人看房租客有权拒绝吗
房东带人看房租客有权拒绝。租房期间，房屋在当事人的占有和使用中，房东只享有所有权，房东的权利限制在租房合同以及相关法律规定的范围内。如果之间没有约定允许房东来参观的权利，那房东就无权。所以，房东如果想带人看房，可以先征询当事人的同意，但是

2022-02-28 11
是否能拒绝房东看房
租客在租赁期间可以拒绝房东看房。出租人应当按照约定将租赁物交付给承租人，并在租赁期内保持租赁物符合约定用途。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担赔偿责任。出租人应当按照约定将租赁物交付给承租人，并在租

2022-04-16 700
怎么拒绝房东带人来看房
租客在租房期间可以拒绝房东看房，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。根据《民法典》第七百零八条规定，出租人应

2022-11-07 424

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房东拒绝租房看房怎么办
“可以” 租客可以拒绝房东带人看房，租房期间，房屋在你的占有和使用中，房东只享有所有权，他的权利限制在租房合同以及相关法律规定的范围内。如果你们之间没有约定允许他来参观的权利，那他就无权。

2022-10-14 15,340
期间，房东想要卖房，租客是否有权拒绝
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，也就是说就算卖给别人你也可以在租赁期限内继续使用房屋。另外，在同等条件下，你可以优先购买房东的房屋。

2022-10-30 15,340
你这样可以拒绝房东看房吗
租客在租房期间可以拒绝房东看房，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

2022-06-06 15,340
合同期间房东拒交房租房东可以拒租吗
合同期内租客未缴纳租金的，如果经房东在合理期限内催告出租人支付后，承租人逾期不支付的，房东可以拒租。房东可以解除租赁合同，并要求承租人支付租金、赔偿损失。根据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当

2022-06-05 15,340

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租房期间房东卖房怎么办
租房期间房东卖房的，不会影响到租赁合同的效力。也就是说，承租人仍然可以按照租赁合同约定的内容，继续使用所租赁的房屋。而且，房东出卖房屋的时候，还应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。这时候，承租人可以以同等条件行使优先购买权，除非房屋的按份

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租房期间房东装修算违约吗
租房期间房东装修一般算违约。承租人私自装修房屋，如果合同有约定不属于违约，那么承租人有权利装修。如果没有约定就属于违约，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。租赁合同的内容一般包括，租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和

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租房失火房东是否承担责任
对于租赁的房屋失火，房东是否需要承担责任这个问题，主要看房东有没有做好火灾预防的义务，以及引起火灾的原因来决定，如果不确定原因的话，可以进行调查；如果房东没有履行此义务，那么是需要承担责任的。按规定，出租人要履行租赁物的维修义务，但是，双

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