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宅基地是否有永久性使用权

宅基地是否有永久性使用权

2021-01-18 342
普法内容
宅基地没有永久性使用权。拥有宅基地的前提是具备农村集体成员身份,土地的所有权归国家和集体所有,土地使用权到期后一般由国家收回重新分配,不是永久使用权
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条 土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。 《民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

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张神兵律师 张神兵律师

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