婚后买的房子，一方可以直接卖掉吗

2024-09-23 13

普法内容

婚后买的房子，一方不可以直接卖掉。婚后房产是夫妻共同房产，必须双方同意，一个人不可以买卖。因为现在规范房产交易，如果是婚后夫妻房产，不管房产证是一人名字或双方名字，是必需要双方共同到场签字。如果是一个人名字，就需要提有单身证明，或者离婚证原件，才能办理过户的。夫妻一方私自卖房的行为就是有效的：第一，受让人受让该不动产或者动产时是善意的。也就是说，他不知道所买的房子是夫妻一方私自卖的。第二，以合理的价格转让。也就是说，房子是以市场价格卖出去的，不能明显低于市场价格。第三，转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》
第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

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法院判决的房子可以直接买卖吗
人民法院在判决期间，不影响房屋所有人买卖房屋，但房屋被人民法院保全的，不能买卖房屋。买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。单位

2021-03-18 728
离婚后可不可以直接买房
离婚后只要符合购房条件，是可以马上买房的，通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可。但是如果牵涉到贷款买房的话应当根据银行的相关政策了。目前，很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套

2022-11-07 262
继承的房产不过户可以直接卖掉吗
继承房产不过户不能卖。继承的房屋经登记后才有确认效力，才能进行有权处分。房屋不过户的，可能会存在权属争议，存在权属争议的房屋不得转让，另外未依法登记领取权属证书的房屋也不得转让。

2020-07-04 2,940

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婚前买房婚后可以直接写为单位直接卖房吗
婚后买房注明可以单独拥有。男女双方可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产单独或共同所有，说明房屋产权属于一方，有利于避免财产分割引起的纠纷。

2021-12-31 15,340
婚前买房写一方名字婚后另一方可以卖掉房子吗
但这个约定也存在一个缺陷，即只是做了这样一个约定但没有办理房屋产权人变更手续的话，这个约定只对夫妻双方有约束力，对第三人是没有约束力的，也就是说她可以不通过你同意独自把房子卖掉，你不能以你不知情为理由

2022-02-03 15,340
老人的遗嘱可以直接把房子卖掉吗
1老人的遗嘱只能处分自己的份额。该房产的扣除15平米的一半为老人所有，其中的一半应由老人和老人的子女共同继承。如果老人有4个子女，那么每人的份额为该房产扣除15平米的12乘以15。老人能够依法处分的份

2022-05-09 15,340
后,夫妻一方卖掉婚后由一方购买的房屋,可以吗
双方在离婚时，属于双方共同财产，应该判决进行分割，属于一方的个人财产，不能进行分割。根据《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营

2022-10-20 15,340

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离婚可以直接委托律师吗
离婚可以直接委托律师。离婚可以委托律师全权代理。但离婚诉讼中，当事人委托诉讼代理人后，仍然应当亲自出庭。也存在特殊情况。离婚案件中不能正确表达意志的当事人，以及因特殊困难无法出庭，并且向人民法院提交了书面意见的，当事人也可以不出庭。无民事行

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丈夫家暴可以直接离婚吗
丈夫存在家庭暴力行为，当事人可以选择以下的方式来与对方解除婚姻关系：第一种方式就是说服对方前往婚姻登记机关，与自己办理离婚登记手续。第二种方式就是向丈夫住所地所在的人民法院，提起离婚诉讼。第二种方式主要针对的是，丈夫不愿意离婚的情况。换句话

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在东莞有房子可直接入户口吗
在东莞有房子不可直接入户口。现在在东莞这边买房子是不可以直接去办理落户的，还需要满足其它的一些条件才可以办理入户。第一个条件是必须要在东莞这边缴纳五年以上的社保，而且在东莞这边持有居住证的时间，也要超过五年以上。如果满足这些条件的话，那么就

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