法拍房有无抵押可以过户吗

2021-04-22 218

普法内容

有抵押的法拍房可以过户。抵押房产过户一般是需要双方协商到银行，出具双方关于房屋产变更所达成的书面协议；待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关材料到当地房产管理部门办理产变更登记手续即可。

《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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房产抵押贷款可以过户吗，房产抵押贷款可以过户吗
根据我国法律规定，房产证有抵押贷款一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。

2021-03-06 492
法院拍卖房可以抵押吗
人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。《最高人民法院关于人民法院

2024-06-06 4
抵押借款抵押不过户可以拿房子抵押吗
以建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;海域使用权;正在建造的建筑物、船舶、航空器;应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

2021-04-22 198

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二手房买卖，房产有抵押，房产有抵押，无法过户，可以先办理过户吗
二手房交易，房产有抵押，无法过户。先办理房产解抵押，然后才能过户。 1、两种形式的解押解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种：（1）个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债

2022-04-09 15,340
银行拍卖过的房产可以抵押吗
借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充的还款担保责任。

2023-12-09 15,340
过户房屋流程抵押房屋可以过户吗
可以，但是要满足一定的条件。抵押期间的房地产，经抵押权人同意，由买卖双方和抵押权人（银行或金融机构）共同申请过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。

2021-11-20 15,340
二次拍卖房产抵押能过户吗
拍卖二次抵押房地产转让需要买受人支付一定比例的成交价格作为定金，签订拍卖房地产转让合同；支付全部价款，提交转让合同、房地产转让登记申请表、拍卖成交确认书、生效判决书等。到房地产登记机关；当事人自愿履行

2021-11-23 15,340

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有抵押的房子怎么过户
有抵押的房子想要过户，首先需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的

3,414 15,340
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已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

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01:07
房屋可以二次抵押吗
一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵

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