我打算买房子，限购政策对于购房合同履行有什么影响

2024-06-13 13

普法内容

住房限购政策在性质上具有公共政策的性质，确实会对房屋买卖合同能否继续履行造成重大影响。对于合同订立后由于住房限购政策的实施致使买受人无法办理房屋过户登记的，属于因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现，当事人要求解除合同的，除合同另有约定外，一般法院是会予以支持的，那么就需要出卖人应当将收受的购房款或定金返还给买受人；那么这种情况下，对于当事人一方要求另一方承担违约责任或适用定金罚则的，则不会被支持；当然，在司法实践中，经法院最终审查，认定合同解除确实导致当事人间利益失衡，损失方要求对方补偿其所受合理损失的，也可以酌情予以支持。另一种情况是，房屋买卖合同依约定期限能够实际履行，因一方当事人的原因致合同处于迟延履行状态，在此期间由于住房限购政策的实施导致合同无法继续履行的，那么这种属于违约情形，对守约方要求解除合同，并要求另一方承担赔偿损失等违约责任的诉讼请求，是可以得到支持的。

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购房限购政策会不会影响合同履行
购房限购政策影响合同履行。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任；在签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的，买方无需承担违约责任。

2021-11-03 21
限购政策房屋买卖合同会产生什么影响？
限购等政策会导致房屋无法过户，购房者无法贷款，而且合同解除并不当然免除违约责任。

2024-06-09 14
别人用我的名誉购买房子，对于我将来有什么影响？
主要是在目前限购政策下，可能占用了你自己日后买房的份额。其他的话，在实际中一般不存在太大的风险。

2024-06-17 15

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购房限购政策会不会影响合同履行
1、购房限购政策影响合同履行。 2、公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任； 3、在签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为无购

2022-10-11 15,340
限购政策影响购房合同
1、住房限购政策在性质上具有公共政策的性质，确实会对房屋买卖合同能否继续履行造成重大影响。 2、对于合同订立后由于住房限购政策的实施致使买受人无法办理房屋过户登记的，属于因不可归责于双方当事人的原因导

2022-10-13 15,340
限购政策对二手房影响
1、你不能起诉，没有胜算的；2、但是你也可以不同意卖方的要求，不同意解除合同，并协商要求继续履行合同，可以将过户日期推迟到3年以后，其他的合同规定进行履行，按照付款，按时交房。3、我认为你们的买卖合同

2022-03-23 15,340
购房限购政策是否影响合同履,具体的规定是什么
购房限购政策影响合同履行。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任；在签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的，买方无

2023-09-19 15,340

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01:25
只有购房合同的房子可以交易吗
只有购房合同的房子，也可以交易。我国民法典明确规定了，转让不动产的行为要发生效力，当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的，不能得到法律的承认。但是，没有办理转移登记的行为，并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的

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01:11
房子限购名词解释
房子限购是我国出台的一项政策，主要是对买房者进行的限购。可在住房与城乡建设部指定的40个城市实施限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地和境外人士最多限拥有一套等。在2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”

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00:50
购房合同有争议怎么办
当购房合同产生了争议，那么双方可以先进行自行协商。如果双方能够通过协商解决争议的，那么自然是最省时省力省钱的争议解决方式。如果双方没有办法协商一致，那么可以将双方的争议提交到法院，由法院来作出司法裁决。向法院起诉的，那么首先要了解清楚相关的

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