公共配套设施的产权要由业主委员会来行使

2024-06-17 6

普法内容

根据国家建设部《城市新建住宅小区管理办法》和国家有关部门关于加强小区物业管理的有关法规精神，住宅小区内公共配套设施的产权应该由广大产权所有人或使用人的代表机构——业主委员会来负责具体管理。当业主委员会选择了某一物业管理企业并与之签订了委托管理合同后，其公共配套设施就委托给了物业管理企业来管理。所以，公共配套设施的产权属于所有业主，业主委员会代表业主行使处置权，业主委员会委托的物管企业行使管理权。

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业主委员会有权出租小区内的公共设施吗
没有，对于使用小区公共设施进行经营活动，必须有业主共同决定。

2021-03-13 1,772
房地产企业开发的公共配套设施应如何处理
房地产企业开发的公共配套设施的处理如下：被列入小区公摊面积范围的公共配套设施，其所有权归全体业主共有；房屋买卖合同中已约定公共配套设施产权归属的或者属于国家及地方规定开发商应配套修建并明确其产权归属的，按约定执行。

2021-03-06 462
配套设施真的配套吗
配套设施越多越好是在需要的前提下，只有真的和项目配上“套”，配套设施才能真正发挥作用比如，如果业主有足够便利的地方可以解决吃、喝、玩、乐的需要，社区内五脏俱全的大型会所除了增加分摊费用、加大物业公司负担外，还有什么相配之处？低价位房子没有必

2024-06-10 19

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住宅区的配套设施和公共设施所有权主体是什么业主的权利义务有哪些
住宅区的配套设施和公共设施所有权主体是业主业主的法律责任也即义务。按照《物业管理条例》的规定，业主在物业管理活动中，履行下列义务： 1、遵守业主公约、业主大会议事规则； 2、遵守物业管理区域内物业共用

2022-01-25 15,340
业主在业主委员会内可以设立共用设施的场所有什么
本条例所称共用部位，是指物业管理区域内属于全体业主或者单幢物业的业主、非业主使用人共同使用的公共门厅、楼梯间、电梯间、管道井、设备间、过道、值班保安室、公共停车位、房屋承重结构、户外墙面、屋面和道路、

2022-03-16 15,340
公共配套设施建设费是什么
具体指中心小学校、体育馆场、托儿所、幼儿园、医院、卫生院、派出所、居委会、文体活动中心、消防队房舍、石油气站、污水处理站、垃圾转运站、市场以及各种市政管线设施等。公共配套设施主要指住宅区内的市政公用

2023-06-10 15,340
房地产企业开发的公共配套设施应如何处理
根据《中华人民共和国企业所得税法》的规定，对企业发生的与取得收入直接相关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。房地产开发企业发生的公共配套设施等支出是属于

2023-02-26 15,340

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01:14
怎么成立业主委员会
成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹

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01:13
设立建设用地使用权应当符合什么要求
设立建设用地使用权应当符合的要求如下：符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途，不得损害已经设立的用益物权。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有

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01:31
建设工程行使法定抵押权的条件是什么
建设工程行使法定抵押权的条件有以下几个：1.建设工程承包人必须依照合同约定履行了全部义务。2.建设工程承包人行使先行催告权。3.符合法律规定的实现程序、方式。4.在建设工程优先受偿权的行使期限内。第一项是指建设工程必须按期完工，并经验收合格

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