房地产开发项目土地使用权的取得有

2020-10-16 176

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第一种是通过对土地的原始取得土地的使用权。第二种就是有政府或其他对土地具有所有权的国家单位对有需要使用土地的单位进行划拨。第三种，就是有土地使用权的单位或个人对土地使用权进行转让，通过转让取得土地使用权。

《开发经营条例》第十二条房地产开发用地应当以出让的方式取得。但法律和国务院规定可以采用划拨方式的除外。可以采用划拨方式取得土地使用权有以下两种情形：第一种《城市房地产管理法》国家机关用地和军事用地，第二种经济适用住房建设用地。《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》经济适用住房建设应符合土地利用总体规划和城市总体规划，坚持合理利用土地、节约用地的原则。经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并采取行政划拨方式供应。

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开发商必须取得土地使用权吗
开发商必须取得土地使用权。根据国家法律规定，用于房地产开发等经营性土地，必须经过招标、拍卖或者挂牌方式出让国有土地使用权。

2021-03-31 249
哪些房地产取得土地使用权流程
1、原始取得土地使用权； 2、通过划拨方式取得土地使用权； 3、通过出让方式取得土地使用权；等等。

2020-09-05 191
地产开发商取得土地使用权的途径是应该怎么样的
地产开发商取得土地使用权的途径是怎么样的 1、土地使用权出让 2、土地使用权划拨土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 3、原有

2024-06-04 12

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【土地使用税怎么交】房地产开发项目的土地使用税如何账务处理?
问：房地产企业因项目开发支付的土地使用税是计入当期费用还是计入开发成本中答：《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(税发[2009]31号)第二十七条规定，开发产品计税

2024-09-20 15,340
房地产开发企业有偿取得土地使用权的，是否需要缴纳城镇土地使用税
以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。国家税务总局《关于房产税、城镇

2022-02-15 15,340
地产开发商如何取得土地使用权，该如何规定的
地产开发商可以通过出让和转让两种方式取得土地使用权，土地使用权的出让又分成协议、招标和拍卖三种方式，以出让方式取得土地使用权的，一般都是直接跟国土资源部签订的合同，除此之外，地产开发商可以和其他土地使

2023-11-22 15,340
地产开发是以哪些形式取得土地使用权的行为
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下

2023-01-03 15,340

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土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

1,503 15,340
00:58
土地使用权属于什么资产
土地使用权属于无形资产。无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。不可辨认无形资产是指商誉。土地使用权明显是作为“一种权利”，而被列示为无形资产的。企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造

7,322 15,340
00:53
土地使用费怎么收取
土地使用费的收费标准是：每平米140元。土地使用者由于使用土地，而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。新增建设用地土地有偿使用费一般是指，新增建设用地的平均土地纯收益。土地使用费自核定之日起五年内不变。五年期满后，根据

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