二手房买卖合同逾期或者甲方违约怎么办

2021-04-18 137

普法内容

二手房合同如果甲方违约，乙方可要求甲方按照合同约定承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应按约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，乙方可以请求人民法院或仲裁机构予以增加。如果合同中没有约定违约金的，乙方可主张甲方按实际造成的损失承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

相关合同

2022年离婚协议书怎么写

审核日期：2022.03.08页数：4大小：18242KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

最新版租鱼塘合同怎么写

审核日期：2021.12.09页数：4大小：18614KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

场地租赁合同范本（怎么写）

审核日期：2022.03.16页数：9大小：20351KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二手房买卖合同到期卖方不交房算违约吗？
一般情况下，房屋买卖合同签订后，双方当事人，应当及时到相关部门办理房屋更名过户手续。但由于种种原因未及时办理过户手续的不影响合同的效力，双方签订的合同仍然有效，出卖方不能因为房屋未过户为由，要求确认合同无效。在这样的情况下能否继续过户是需

2024-06-19 19
二手房买卖买方违约怎么办？违约金要多少合适？
首先，二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同，据合同规定，由买方将资金付与卖方，依法办理房屋产权手续，由卖方将房产腾退如期交与买方。其次，根据我国民法典相关规定，不动产买卖应当办理转让登记。但没有登记的不影响买卖合同的生效（除非买

2024-06-14 26
买卖双方违约，买方如何解除二手房买卖合同
一、双方当事人协商一致。二、具备法定解除合同的条件。

2020-10-28 241

专业问答更多>>

甲方违约或者如何办理租房合同
租房甲方违约怎么办要根据具体的来说，但是甲方违约责任处理规定是这样的： 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方

2023-05-29 15,340
合同违约甲方或者乙方怎么处理
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0。5的滞纳金。 3、由于甲方未

2023-07-04 15,340
买二手房甲方违约怎么办, 甲方不让补偿怎么办
甲方违约购买二手房应按合同约定赔偿违约金。没有约定违约金或者损失赔偿金额的计算方法的，应当根据实际情况赔偿损失。根据《民法典》第五百七十七条的规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履

2021-11-24 15,340
买二手房违约卖方拒绝配合过户怎么办，二手房买卖卖方
二手房买卖中卖方违约拒绝配合过户，如买方在评估法律风险后及时查封房产，就能够占据主动，是战是和尽在一手把握。然而，实践中二手房纠纷案件法院对于判决强制过户还是相对谨慎，而如尚未办理完结银行按揭贷款，贷

2022-04-11 15,340

法律短视频更多>>

00:59
二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

979 15,340
01:20
甲方设计合同违约怎么终止合同
甲方设计合同违约，并不意味着乙方就能够单方面终止合同。乙方可以通过以下的方式，来终止设计合同：1、乙方首先可以与甲方进行协商，双方协议解除设计合同；2、乙方可以按照合同的约定，行使约定的解除权；3、在满足特定条件的情况下，乙方单方面行使法定

1,477 15,340
01:39
买方代签的二手房买卖合同有效吗
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以

1,436 15,340