买二手房评估价就是买的价格吗？

2024-06-16 29

普法内容

买二手房评估价就是一个很接近卖价的价钱，只是作为参考，对于普通的购房者来说，如果仅仅希望做个简单的价格评估，不妨分两步走。第一步，需要确定个评估的基准。在开始评估前，购房者不妨多收集几个发生的、地段类似、建筑结构相近的交易，以此对市场行情有个大致的了解。能够作为评估基准的数据，必须是现实的成交价格。第二步，结合评估基准、具体房产情况，对有意向的房产估价。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二手房评估价格如何确定
二手房评估价格一般通过市场比较法、收益还原法、成本估价法、假设开发法确定。评估房产应当遵循公正、公平、公开的原则，一般以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础采取以上方法进行。

2021-05-04 105
二手房评估价格以谁为准
政府规定对二手房产交易契税采取就高不就低的原则即如果成交价高于评估价则按成交价如果成交价低于评估价则按评估价交交易所的评估价一般都低于成交价所以开始在交易所交易添表时可以把成交价写低一些可以省一些契税

2024-05-30 30
买二手房评估价和贷款怎样办
二手房必须经过评估确定贷款额度，按照评估价和交易价格较低者计算贷款额度。目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括： 1．所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格 2．周边小区类似房源

2024-06-13 38

专业问答更多>>

二手房评估价值好还是不评估价格好
其实评估价值是看你评估目的来定的。一般有三种情况1.抵押贷款：如果住房价值不能满足贷款需求的话，评估价值应该会稍微高于估价时点的市场价值。但是如果住房价值远远超出了你贷款的价值，比如你房屋市场价值为3

2022-02-06 15,340
买二手房评估价的根据是哪些呢
评估价影响贷款的额度和税费的多少。一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点。评估价还影响交易的税费，增值税、契税、个税的缴纳，都是在评估价的基础上，乘以对应的比

2023-03-29 15,340
离婚法院房价评估和平时二手房买卖做的评估价一致吗？
法院委托的第三方是基于目前市场对房产进行的估价，是专业评估师通过计算得出来的，与二手房买卖的估价不太一样

2022-07-02 15,340
二手房的评估价格和实际价格有什么不同吗
1.因为评估的价格是由国家出的，是用来打买卖协议走流程的价格，是用来纳税的价格。 2.而实际成交的价格是根据是市场来决定的。 3.二手房一房一家，不论成交价或者评估价，一个小区一个楼一个面积，楼层不一

2022-08-04 15,340

法律短视频更多>>

00:59
对征收房屋价值的评估结果有异议该怎么办
根据我国法律规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，如果对征收房屋价值的评估结果有异议的，可通过以下途径解决

632 15,340
00:57
评估公司是怎样评估的
评估公司的评估流程如下： 1、评估准备； 2、收集原始资料； 3、分析整理资料、察看评估对象； 4、评估价值：即运用评估方法计算所评估的资产价值，这也是估值师运用其专业知识和经验的过程； 5、评估结果的确认。成立评估公司的条件如下： 1、

1,482 15,340
01:39
买方代签的二手房买卖合同有效吗
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以

1,482 15,340