赠与的房产可以马上买卖吗

2024-04-23 3

普法内容

依照我国的法律规定，被赠与的房产确实是具有买卖的资格的，然而在进行此种交易的过程中，是必须承担一定额度的税收责任的。当接受了他人赠与的房屋并打算将其予以出售时，司法部门会根据其实际获得的收益与原始购买者或者捐赠方购入该房屋所付出的高昂成本，再加上整个赠与以及转让过程中所产生的相关费用的抵扣之后的剩余部分，作为受赠者应缴纳的个人所得税的数量，从而进行依法征收。另外，如果受赠者打算出售的受赠房屋的成交价同比明显低于市场评估价值或者没有任何靠谱的理由来解释的话，那么税务部门有权依据该房产的市场估值或通过其它合理方式核算确定出的价格为基础，核实判定其真实转让收入。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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赠与的房屋可以买卖吗，赠与后可以买卖吗
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。因受赠人的违法行为致

2024-06-01 17
我妈刚买的房可以马上赠与我吗？需交税吗
可以赠与你，但要交税，如需帮助可以来电咨询法不阿贵，闻言审听。言出添正气，笔动减冤情．

2024-06-17 6
马上不可以买卖的安置房
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法

2021-03-20 69

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赠与人可以买卖他赠与的房子吗
据税法的有关规定，将房屋赠与他人，受赠方须按4％的税率缴纳契税，赠与方和受赠方须各缴纳0.05％的印花税，单位赠与房屋须缴5.55％的营业税及附加税，个人赠与不须缴纳。若赠与的房屋为房改房，除上述税费

2022-07-09 15,340
买卖时赠与可以追讨房产吗
是否能追讨房款，需视具体情形而定。如果已经办理过户手续，房款将很难追回。如果受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、对赠与人有扶养义务而不履行这三种情形的，赠与人可以撤

2022-06-08 15,340
只有一半的房产可以用作买卖赠与吗？
没有房产证只有国有土地证，还是可以办理房产继承公证的，只是不能去过户的：：因为没有房产证，不管继承或是买卖都是不能过户的。但要办理继承公证，应该还是可以的。因为公证房产处，也就是是一个第三方的见证人一

2022-10-07 15,340
赠与房产再买卖，赠与房产的赠与条款是怎样的
法律上没有明文规定赠与合同必须为赠与人自己写书面形式，所以一般情况下并不要求赠与合同必须是书面形式。但是特殊情况下，譬如赠与房屋的合同应当采用书面形式。《城市房地产管理法》第41条规定，房地产转让，应

2022-08-17 15,340

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宅基地上的房子可以赠与吗
我国实行严格的宅基地使用权政策，宅基地使用权的流转受到法律的严格限制。虽然宅基地上的房屋可以赠与，但是需要注意的是，赠与的对象是受到严格限制的，因为根据我国土地管理法以及相关法律规定，宅基地使用权的主体只能是集体成员，也就是本村村民。同时，

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房产赠与后可以收回吗
房产的赠与，需要履行两个过程。第一个过程就是双方当事人签订赠与合同，第二个过程就是双方当事人正式办理转移登记手续。因此，如果双方只是处在第一个过程之中，这时候根据合同法规定，赠与人可以在正式办理转移登记之前撤销赠与。这是法律赋予赠与人的任意

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子女房产可以赠与父母吗
子女可以将房产赠与给父母。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。子女作为房产的所有权人，有权将房产赠与给任何人，只要依法办理产权过户等手续即可。赠与的财产依法需要办

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