贷款没还完的房子能不能卖掉

2023-02-07 384

普法内容

贷款没有还完可以卖掉房子，但是有一定条件的：（1）如果卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户；（2）如果卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户；（3）买卖双方都没能力，可以找担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再将钱还给担保公司。个人申请银行贷款有哪些条件 1、个人具有完全民事行为能力； 2、贷款的用途明确合法； 3、贷款的请求合理； 4、个人有还款的意愿和还款的能力； 5、并且个人的信用状况良好，无重大不良信用记录的等。

《个人贷款管理暂行办法》
第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十四条贷款调查包括但不限于以下内容：（一）借款人基本情况；（二）借款人收入情况；（三）借款用途；（四）借款人还款来源、还款能力及还款方式；（五）保证人担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力。

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贷款还完了能不能退房子
房子贷款还3月了，是不能退房的。借款人向银行借款，银行审批通过后，将钱给开发商，后续只存在借款人与银行两者之间的关系，而借款人与开发商没有关系，并且除了因开发商延迟交房可以申请退房外，一般其他原因不能申请退房。

2021-01-06 139
房子没还完贷款能不能加配偶的名字
房子没还完贷款，可以加配偶的名字。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一。如果房产两人共有，可以申请共有产权证，房产证上必须是一个人的名字，附带的共有产权

2023-02-07 2,518
房子贷款没还完能否卖,怎么规定
房贷没有还完可以卖，但是有一定条件的：第卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。第卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。第买卖双方都没能力，可以找担保公司，由担保公司还清贷款

2021-04-03 51

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公积金贷款没还清能卖掉房子吗
1、贷款没有还清的情况下不能办理更名如果是按揭贷款还没有还清的房子，进行个人交易的话，是不能办理房屋产权更名的。那么什么时候才可以办理呢?需要等到贷款偿还完毕之后才可以换取新的房屋产权证。 2、换证

2023-01-18 15,340
按揭贷款没还清能把房子卖掉吗
房子的贷款还没有还清，房主如果想要卖掉房子，可以通过以下三种方式：第一，由买方还清剩余贷款。若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩

2022-06-23 15,340
房子贷款没还完能否卖,怎么规定
房贷没有还完可以卖，但是有一定条件的：第一、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。第二、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。第三、买

2023-08-09 15,340
房子还没有还完房贷，这样能卖吗？是不是得先还完房贷之后才能卖！
可以买卖，可以与买方共同去银行办理个人住房转按贷款，但手续比较麻烦，且每家银行的规定也有所不同；也可以与买方签订合同，预付房子全款用于清欠银行贷款。此外，还可以通过公证、中介垫资或委托中介办理手续等方

2022-10-29 15,340

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安置房能不能贷款
安置房是能贷款的，前提是要符合规定的条件。因为城市规划等的原因，需要进行拆迁，从而安置给被拆迁人或承租人的房子，就是安置房。买卖安置房，要先取得安置房房产证，这时安置房的过户和普通的房子一样。安置的对象是城市居民的被拆迁户，其中也包括了

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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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网签的房子能转卖吗
与开发商签订网签合同后，开发商不可以转卖房屋，否则构成一房二卖，其转卖行为无法办理登记，只有原办理网签的买方才能获得房屋产权。与开发商签订网签合同后，买方原则上也不得转卖房屋，除非经开发商同意后撤销网签合同，开发商与新的买方重新办理网签。

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