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二手房增值税在哪交

二手房增值税在哪交

2023-02-23 191
普法内容
房管局。增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额,采用30%-60%的四级超率累进税率计算征收。扣除项目包括房地产原价和与转让房地产有关的税费。个人将购买的普通标准住宅再转让的,免征土地增值税。普通标准住宅是指除别墅、度假村、酒店式公寓以外的居住用住宅。个人转让别墅、度假村、酒店式公寓,凡居住超过五年的(含五年)免征土地增值税;居住满三年不满五年的,减半征收土地增值税。
《房屋登记办法》 第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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    二手房哪种情况不用交增值税

    二手房免征增值税条件如下: 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照百分之5的征收率全额缴纳增值税; 2、个人将购买2年以上,含2年的住房对外销售的,免征增值税;二手房交易所需税费如下: (1)增值税,约为房屋售价的百分之5.5,满两年

    2022-11-23 95
  • 附件二手房交易增值税政策
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    2020-02-05 288
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    2024-09-23 174
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  • 二手房增值税由哪方承担二手房增值税由哪方承担

    税费由谁来交是受到二手房供求关系的影响。在目前供求关系不平衡,也就是卖方为主导地位的情况下,卖方一般都会将税费负担转嫁给买方。所以说买卖的税费由谁交并不是绝对的,主要是买卖双方博弈的结果。在目前的情况

    2022-03-09 15,340
  • 二手房交易,二手房征收增值税

    根据您的问题,财税2016第36号文件附件三:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额

    2022-04-06 15,340
  • 二手房哪种情况不用交增值税

    二手房免征增值税条件如下:1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照百分之5的征收率全额缴纳增值税;2、个人将购买2年以上,含2年的住房对外销售的,免征增值税;3、个人将购买2年以上,含2年的非普通

    2024-05-12 15,340
  • 如何缴纳二手房交易增值税

    双方按当地房管局的要求带备、等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。根据相关规定,的支付方是买方,征收标准为: 1、产证未满2年,营业税为房款的5.

    2022-09-07 15,340
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  • 二手房买卖要交哪些税 01:31
    二手房买卖要交哪些税

    买卖二手房需要缴纳的税有: 1、契税。契税一般由买家缴纳,除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳,此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳; 2、营业税,通常由卖方缴纳,除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

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    增值税专票和普票有哪些不同

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张超律师 张超律师

北京润川律师事务所 | 律所主任

擅长:知识产权、婚姻家庭、仲裁
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