房主违约不卖房了违约金怎么算的

2021-11-15 16

普法内容

房主违约不卖房了，双方已预先约定的，按照协商确定的数额比例赔偿违约金。双方未预先约定的，违约金应当相当于因违约所造成的损失，造成的损害较大时，违约金可以适当上浮。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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卖主不卖房了怎么赔违约金
可以要求卖方承担双倍返还定金、支付违约金或赔偿损失等。如果是买卖合同纠纷，卖方违约，应当按照约定承担赔偿责任，如果没有约定，应当赔偿实际造成的损失。其中赔偿损失，包括“房屋上涨的损失”，一般可参照同地段同类房屋市场成交价。

2021-01-21 227
房屋交付后卖方违约金怎么算？卖方违约了！
房屋买卖合同签订后即合同生效，合同当事人须履行合同约定，一方违约须承担违约责任。违约责任有约定责任，也有法定责任，违约责任的承担方式一般在合同中约定明确，按合同约定承担；合同中没有约定的则按民法典、民法典和民法典的规定来判定责任的承担方式与

2024-06-23 36
房子买卖卖房违约但是定金一退算不算违约
如果卖方违约那么可以视情况主张对方双倍退还定金，或者主张违约损失赔偿

2024-05-28 18

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房东违约了，房东毁约违约金怎样算
违约是房东的合法权利，同时为了保障你的合法权利，特别制定了违约条款。房东毁约违约金可以给你得到一定补偿，然后再找一套房子就可以了。

2022-07-25 15,340
房主就是违约了，房屋买卖违约赔偿违约金和利息是怎样样的？
首先，国家规定私人借贷只能按照利率的4倍以内，超过的不算，一般执行只会判超期的银行利率双倍的违约金。而不是按照合同来计算。也有的按合约利息2倍计算，这个我就没仔细了解了。国家现有的利率也没有超过7%。

2023-07-15 15,340
卖房只收定金不卖了算违约吗
看与中介所签协议的约定。通常除赔付双倍定金外，不用再付其它费用。中介费是中介促成交易才要给的，现在收定金只是意向交易，实际交易还未完成，所以不应要给中介费。

2022-10-08 15,340
出租房屋违约怎么办房东卖房算违约金吗
房屋在租赁期间，房东将房屋出售是否构成违约要区分情况。租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的违约，并且房东还要给租客足够的时间搬家;如果

2022-11-24 15,340

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业主不收房多久算违约
业主不收房违约无具体的时间限制，需根据买房合同中的相关约定来决定。如果业主没有任何的理由，故意不收房的，按照相关的合同，不及时收房也是算违约的。若想推迟收房需要和开发商进行沟通商量，说明原因并且不违反合同约定的情况下是不构成违约的。但是若因

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卖房反悔的违约金多少
卖房反悔违约金的合理数额是多少，具体要看买卖合同违约金的合法比例。根据相关司法解释规定，双方当事人以真实意思表示在买卖合同中约定的违约金比例应该是受害人实际损失的0—30%，顾名思义，违约金的最高比例不可以超过受害人实际损失的30%。在此期

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00:53
卖房违约怎么解决
卖房的一方违约，买房的一方可以要求其承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的一方违反合同约定，未履行义务的话，非违约方可以要求其继续履行。违约方在一定期限内仍不履行义务，非违约方可以向法院请求强制履行。但是，就算

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