欠债房产抵押要过户吗

2024-05-05 15

普法内容

关于欠债者财产的抵押事宜，尽管需要进行房产抵押，然而并无要求必须完成产权过户手续。当进行房屋抵押时，务必以书面契约的方式予以严格规范，同时针对担保的范围进行详细阐明与约定。在此过程中，抵押人需确保对用以抵押的房屋享有完整、独立的所有权，同时需尽责履行对于所抵押房屋的维护义务。在房屋抵押生效之后，抵押人并未失去对该房屋的所有权，因此，抵押人有责任自行承担因房屋意外损毁而导致的经济损失。以上为法律层面的相关规定，若您在实际操作中遇到相关疑问或者希望获取更为专业的意见和建议，请及时寻求律师的帮助。

《中华人民共和国民法典》
第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。\n抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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房产过户抵押后要撤销房产登记原抵押权吗
不会影响。民法典规定，房屋设立了抵押权后，房屋可以买卖，但买卖房屋所得价款要优先偿还抵押债权，注销抵押后，买受人才能办理过户登记。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

2021-01-03 290
房产抵押贷款可以过户吗，房产抵押贷款可以过户吗
根据我国法律规定，房产证有抵押贷款一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。

2021-03-06 550
房子过户给抵押人需要解除抵押吗
房产证、变更理由及同意该房屋已设抵押权情况予办理变更登记同向银行借房产证买卖双携带银行具证明业主房产证抵押银行说明业主欠银行款项要户式种业主协商银行向银行具双关于房屋产权变更所达书面协议若银行同意变更则借款由卖变更买并由银行具证明注明变更事

2024-07-08 32

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房产过户抵押要土地证吗
1、不一定，要分开情况，有些需要有些是不需要用到土地证的。 2、情况一，土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。如果是这种情况，是不能过户。 3、情况二，历史遗留问题，就是以

2023-01-19 15,340
房产过户需要抵押合同
需要求中介公司出示其与房主之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向卖家收取定金的内容。在与中介公司、业主签订书面的中介协议，该协议至少应包括房屋基

2022-07-07 15,340
抵押房产过户能出租吗？
抵押财产后可以出租，但应当征得抵押权人的同意。根据我国有关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵

2021-11-27 15,340
欠债抵押的房子过户后对方能拿回吗
可现在已经4个多月没有偿还利息给我，我把房子已经过户到了我自己名下。如果到时候对方要拿回房子的话，我有没有法律的保护了满意答案李嘉文9级保留所有证据，房子已经是你的了。要拿回去你让他去起诉，到时候提供

2022-10-09 15,340

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01:05
有抵押的房子怎么过户
有抵押的房子想要过户，首先需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的

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01:08
房产证抵押贷款要银行流水吗
房产证抵押贷款要银行流水。用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候，会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，往往都是通过银行流水来查看的。因此，房

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01:15
住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

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