外地有房北京买房算首套吗

2024-04-29 12

普法内容

对于拥有外地住宅物业的购房者而言，他们在北京购置房产时能否享受首次购买房屋的优惠待遇，需要根据具体情况进行细致分析：首先，如果该购房者在北京并无任何房产，但其在外地已有房产且并未进行过任何形式的抵押贷款，那么在这种情况下，他在北京购置房产可视为首次购房。其次，若购房者在北京无房产，而在外地却有房产且曾办理过抵押贷款，那么在这种情况下，当他在北京再次购买房产时，将被认定为二次购房。之所以会出现这样的情况，主要原因在于目前北京的房地产政策实行的是“既认房又认贷”的原则。其中，“认房”是指对购房者及其家庭在北京市范围内所拥有的住宅类房产进行审查；而“认贷”则是指对购房者及其家庭在全国范围内的住房贷款记录以及尚未偿还完毕的住房贷款进行审核。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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在外地有一套房，在本地算首套吗
当外地拥有房产且未在深圳购买住房历史纪录，此时在深圳市国家土地管理部门进行注册登记，便可被视为首次购置物业。若在银行曾申请住房按揭贷款并留下记录，那么再次在深圳申请贷款购买房屋时，将不再被定义为住房首购。

2024-05-02 17
外地贷款还清了，在北京算首套吗
具体应参照首套房的界定标准进行判断： 1．根据中国人民银行的相关规定，首套房指购房者所购买的仅持有唯一一处住宅物业。在我国城市居民购买首套住房时能够享受相对较低的按揭贷款利率优惠政策。 2．当涉及到“首次购房“的概念时，需同时满足以下三大条

2024-04-30 19
北京首套房补贴
首次购买住房，包含改善型购房，并以按揭方式支付，同时在上述区域缴纳个人所得税的购房产权人为享受财政补助对象。所谓产权人，是指申请享受补助住房的产权人，具体以产权证记载为准，并且这一住房产权人都要符合的条件，这样该套住房才可以享受补助。 1、

2020-06-28 694

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深圳户口北京在外地买房算是首套房吗？
如果异地有房在深圳没有房子购房记录的，那么在深圳到国土局登记就算是首套。但如果在银行有过购房贷款记录的，那么在深圳贷款买房，就不能算是首套了。

2022-06-10 15,340
外地房还清后，再买的房算首套吗，我是北京
房产抵押消费买车，贷款结清再买房也算二套房按首套房执行，即只要名下拥有一套住房并且已经结清贷款。每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同，放贷的记录会录入XX的征信系统，被算作购房贷款记录，因此另外一

2022-10-29 15,340
北京只有一套住房，外地买了一套住房算不算二套住房
第二套房如何认定 1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。 2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比

2023-09-13 15,340
外地人能在南京买首套房吗?
可以的，买60平方以上的房子就行了。

2022-10-23 15,340

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外地人在北京买房条件
根据北京相关的购房政策，外地人如要在北京购房需具备以下条件： 1、购房者需要在北京连续满五年纳税证明，此处的纳税证明主要指的个人所得税证明或者是其个人在北京连续满五年的社会保险证明，且中间不可断交； 2、购房者持有合法有效的北京暂住证；北京

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婚前两套房婚后买房算三套吗
婚前两套房，婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下，夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话，那就包括了本人，配偶，还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋，都是属于第3

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首套按揭房可以查封吗
首套按揭房可以查封。按揭贷款买的房子，房子的产权暂时属于银行，若是本人不按时还房贷，银行就会向法院提出起诉，然后法院就会查封本人的房产；住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。个人

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