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离婚协议书注明房产归属不能当房产过户,具体如下: 1、离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致,对夫妻共同财产权利的处分; 2、离婚协议具有民事合同性质,具有法律上的拘束力,当事人因履行协议发生纠纷的,适用法律的基本原则和相关规定
离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为,如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现的问题是:房产登记的是一方或夫妻双方的名字,一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字,办理房产过户给孩子的手续
所谓房屋共有,是指两个单位以上,或者两个以上共有的房屋。 房屋共同共有区别于房屋按份共有,具有以下两个显著特点: 1、房屋的所有权不划分所有权份额,各所有权人享有平等的权利。这里必须注意,平等的权利不等于平等的份额,共同共有是没有份额区分的
在双方签订了正式的离婚协议之后,便可着手办理涉及房产的过户事宜。离婚房产过户,即原房屋所有权人经由离婚析产的法律程序,将其所拥有的房子所有权转移给另一方的行为过程。关于房产过户的详细步骤如下:若涉及到
工具/材料身份证,身份证复印件,户口本,婚姻证明,(若是在单位上班的还需单位开据现无住房证明)。0102操作方法01在开无房证明时,需带上身份证,身份证复印件,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻
1、房产婚内过户概念:房产要在二人婚姻关系存续期间进行过户,实际上是一种房产的赠与,因此已过户房产可以析产吗,其实是可以的,以下是流程 2、房产婚内过户办理流程: ①带好三证:结婚证、身份证、房产证原
双方共有的住房,可以在离婚之后,双方当事人一起,持各自身份证,户口簿,离婚证,离婚协议,房产证,到住房所属房管部门,申请析产过户住房给一方。 需要双方当事人到场签字,一方办不成。
夫妻双方未办理离婚手续,一方只凭借离婚协议是不可以的办理房产过户的。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致,对夫妻共同财产权利的处分。因此,离婚协议具有民事合同性质,具有法律上的拘束力,但是离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行
妈妈的房产可以过户给孙子。需要注意的是,这里所说的妈妈就是孙子的外祖母。虽然孙子并不是法定继承顺位继承人,但是妈妈可以通过订立遗嘱的方式将房产赠与孙子,待妈妈去世后孙子即可到房屋管理部门办理过户登记手续。办理过户登记手续需要的材料包括:登记
房产可以过户给八周岁以上的未成年人子女,该房产可视为父母对其的赠与,无需专门办理其他手续。一般情况下,法律不会禁止八周岁以上的未成年人作为权利人办理《房地产证》,但是其在办理时必须出示监护关系证明和监护人身份证明,还要在《房地产证》上备注其