买卖房子如何过户

2020-11-15 174

普法内容

办理房产过户手续的程序如下： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复等。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；(六)申请更正登记或者异议登记的；(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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私下如何买卖房子办理过户
1．在交易前，买方可充分了解房屋现状及产权信息，卖方需提供完整且合法的相关证明文件。 2．若房屋资质合法，买卖双方应签订严谨的房屋买卖合同。合同中需明确产权归属、成交金额、交割日期、产权办理流程等关键信息，最少签署一式三份以确保合同内容的公

2024-04-19 11
遗产继承的房子如何过户买卖
遗产继承的房子应当先过户再买卖。继承人应持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申办继承登记，办案人员收件立案受理核发回执，审核完毕发放已更改权属人的房产证明后实施买卖交易。

2021-04-24 160
房产过户和买卖房子
私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续。一、二手房屋交易需要手续：买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理

2024-05-06 8

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还建房如何买卖过户
一、户籍手续：1、签订合同，记得房地产证明书户籍不通过房地产中介，必须明确写合同条款和违约条款。签合同时，最好有房地产证明书的共享者。2、提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量

2021-10-26 15,340
2022年无房产证的房子如何买卖过户
没有房产证的房子是不能过户的。下列房地产，不得转让： (一)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (二)依法收回土地使用权的。 (三)共有房地产，未经其他共有人书面同意

2022-11-23 15,340
农村房子买卖无法过户如何解决
农村房子买卖无法过户，买方可以到法院起诉，确认合同无效。在农村买卖房屋，农村房屋属于自建房，俗称小产权房，按照规定是不能买卖的，自然也就无法办理过户手续了。按照规定，如果合同无效，卖家就要返还因合同

2022-10-13 15,340
卖掉房子过户如何走？
转按揭银行不会受理。所以，需要房主还清贷款，办理完毕房产证，契税证明，出让性质土地证之后。买卖双方当事人一起持身份证，户口簿，婚姻状况证明，以上住房证件，一起到住房所属房管部门申请过户住房。

2022-10-30 15,340

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卖买房产过户用公证吗
一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1

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农村房屋买卖怎么过户
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，

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01:08
借名买房如何过户到自己名下
借名买房可以通过赠与的方式将房子过户到自己名下。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与人与受赠人可以签订房屋赠与的书面合同，受赠人凭借原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税并办理公证。最后，才可以申请办理房屋所有权转移登记手续。根据《中

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