开发商不让用公积金贷款要怎样办

2021-06-17 49

普法内容

为什么开发商要拒绝住房公积金贷款呢?因为住房公积金贷款利率很低，目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行个人住房贷款利率。据测算，一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款，可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上，职工购房负担能有效减轻。此外，由于资金回笼周期长，这会间接损害开发商等主体的利益，所以唯利是图的开发商不愿意让买房人公积金贷款。《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，由住建部等四部门下发，叫停了开发商拒绝住房公积金贷款的行为。——房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。——房地产开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》第七条加大联合惩戒力度。各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。

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办理公积金贷款，开发商不去备案怎么办
不备案是不能申请贷款的，借贷者需要找开发商协商才可以的。

2024-06-14 24
开发商不应予用公积金借贷有其他办法用公积金借贷吗
这个是合法的因为房地产开发商，所协议的借贷组织，是需要放款方和开发商两方签订协议的。你在开发商处买下房屋，然后去放款方借债，这个款是需要开发商给你做保证的。而对于开发商和放款方任意一方在其合同不能达到统一的情况下，开发商能够不申请公积金部门

2024-06-20 7
开发商办理公积金贷款需要什么条件
一般情况下，开发商需要先持营业执照、组织机构代码证、国有土地使用证、工程规划证、商品房预售许可证到所在地的公积金管理中心去办理开户审核手续，再由管理中心会同担保公司到现场实地察看。等办理开户以后，跟公积金管理中心签订合作协议，开发商就可以为

2020-05-06 410

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住房公积金住房贷款开发商不给用怎么办？
开发商为何拒绝住房公积金贷款？因为住房公积金贷款利率很低，目前住房公积金个人住房贷款利率为3、25％远低于商业银行个人住房贷款利率。据估计，住房公积金个人住房贷款金额为100万元，期限为20年，比商业

2021-11-24 15,340
开发商不让，全部采用商业贷款，我可以取出公积金还贷吗？
偿还商业住房贷款支取：①本人身份证②住房公积金龙卡③借款合同④银行出具的贷款余额证明（银行盖章）⑤银行还贷流水帐（银行盖章）⑥委托他人代办的代办人提供身份证。

2022-10-25 15,340
签了公积金认购书, 开发商不贷款, 怎么办
1、既然已经约定采取公积金贷款方式，则开发商不能违反合同约定。 2、你们所签定认购书其实在条款上已经具备了合同所应当具备的要件，已经是合同了 3、你们可以据此要求开发商继续网签合同 4、开发商已经构

2022-03-28 15,340
开发商不公积金网签有用吗
房买卖合同网上备案登记程序： 1、开发公司在网上提交商品房买卖开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随

2022-08-03 15,340

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商业贷款和公积金贷款的区别
商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公

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怎样可以办理住房公积金贷款
想要办理住房公积金贷款，前提是需要符合法律规定的条件。员工申请住房公积金贷款的条件如下：住房公积金贷款是用在购买、建造、翻建、大修自己的住房；申请贷款之前，连续缴存住房公积金的时间在六个月或以上、累计缴存住房公积金的时间达到两年；申

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公积金提取后是否还能用公积金贷款
公积金提取后，还能用公积金贷款。必须符合以下条件： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同； 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

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