二手房有债务要怎样处理，法律是如何规定的？

2024-04-21 5

普法内容

这个情况是在二手房买卖中经常遇到的，卖方无力还清贷款。操作方法有三：1、找第三方担保公司代替卖方还清，卖方支付担保公司垫资费2、卖方自行找亲戚朋友借钱还清3、卖方与买方签定买卖合同，买方支付卖方首付款，卖方用买方的首付款还清。一般的二手房买卖流程：第1步：买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。第2步：交定金与签合同看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二手房如何查询债务法律有明确的规定吗？
二手房如何查询债务法律没有明确的规定，但结合相关法律的规定，可以找到查询方法。若是房屋的出卖方，之前利用房屋进行抵押、且办理了抵押手续，那么通过查看房产证，可以查询到房屋已经被抵押的信息。

2024-05-20 10
不能清偿的债务如何处理，法律怎样规定
不能清偿的债务双方可以协商分期偿还，如果协商不好债权人是可以直接向法院起诉解决，只要法院给予了判决的结果，债务人就需要履行自己的义务，在处理时就需要结合法律所规定的条款来实施。

2024-04-26 10
二手房没有房产证如何买卖，法律怎样规定
二手房没有房产证不能买卖。房产证是拥有房子所有权的证明，买卖没有房产证的二手房属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。

2024-06-03 6

专业问答更多>>

二手房如何查询债务法律有明确的规定吗
二手房如何查询债务法律没有明确的规定，但结合相关法律的规定，可以找到查询方法。若是房屋的出卖方，之前利用房屋进行抵押、且办理了抵押手续，那么通过查看房产证，可以查询到房屋已经被抵押的信息。

2023-08-16 15,340
共同债务法律是怎样规定的,法律是如何规定的
共同债务法律的规定是：基于夫妻双方共同意思表示所负的债务，如双方共同签名或夫妻一方事后追认所负债务；夫妻双方或一方为家庭日常生活需要所负的债务；夫妻一方超出家庭日常生活需要所负债务，且能够证明该债务用

2023-10-12 15,340
债务人没按时还债该如何处理，法律怎样规定
债务人没按时还债的，则债权人可以先与对方协商，协商不成的，可以申请仲裁或者直接提起诉讼，当事人要提起诉讼的，需要准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院。

2023-09-09 15,340
如何买二手房法律规定的
付二手房款应当在合同中约定的时间范围内给付，付款方式有一次性付款、分期付款、公积金贷款、按揭商业贷款，付款期限一般自签订二手房买卖合同起至办理过户止，贷款购买的可以按照合同约定按月偿还。

2023-08-24 15,340

法律短视频更多>>

01:03
二手房质量纠纷如何处理
二手房买卖后，出现质量问题的解决方法包括了： 1、当买受人根据房屋买卖合同取得二手房的所有权，之后发现房屋存在严重质量问题，导致无法继续居住的，可以视为根本性的违约。那么，买受人可以直接解除合同； 2、如果买受人发现二手房出现质量问题，可以

1,312 15,340
01:13
二手房转让手续如何办理
二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房

1,097 15,340
00:48
如何办理二手房按揭
二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋

1,840 15,340