被撤销或者预告登记的权利人放弃债权的应当认定为

2021-01-22 152

普法内容

非基于法律行为的物权变动不必以公示为前提，即使尚未完成动产交付或不动产登记，也不妨碍物权之取得。但取得不动产物权之人再处分物权时，依法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力(也就是权利人的处分行为在法律上不能产生物权变动的效果)。此时，因信赖物权人享有物权，而与之交易的善意相对人，也不能适用善意取得制度。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

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当事人可以放弃自己的民事权利或者诉讼权利吗？
根据民事诉讼法的规定，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利或者诉讼权利。当事人处分自己民事权利或者诉讼权利的行为包括：当事人的民事权利受到侵犯或者发生争议时，是否向人民法院起诉由当事人决定，人民法院对民事争议基本是不告不理；提起诉

2024-05-17 17
预告登记权利人和义务人
依据房地产管理法和城市房屋权属登记管理办法的规定，房屋预告登记证明上的权利人要变更的，需要由预告登记权利人提出申请。房屋预告登记的权利人，就是预告登记的申请人。

2020-07-05 651
预告登记房屋权利人是谁
预告登记房屋权利人是预告登记的申请人。房屋预告登记后的房屋产权归谁，主要内容如下： (一)预告登记后房屋产权归开放商。虽然已经进行了房屋预告登记，但是因为没有进行最后的过户，所以此时房屋的产权仍然属于开发商，但是这种产权是不完全的，在没有

2021-03-09 212

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预告登记的债权试试
预告登记是典型的债权物权化，是对债权的确认，可以对抗物权。预告登记后，出卖人有义务协助买受人办理房屋过户手续，不得再次出售，否则不发生物权效力。

2022-07-03 15,340
放弃撤销权应该怎么认定
有下列情形之一的，可认定“以自己的行为”放弃了撤销权，撤销权消灭： 1、当事人在合同签订过程中知道撤销事由后，仍以积极的行为与对方继续订立合同，甚至为履行合同积极作准备； 2、当事人在合同履行过程中知

2023-05-10 15,340
撤销权放弃后怎么认定撤销权
有下列情形之一的，可认定“以自己的行为”放弃了撤销权，撤销权消灭： 1、当事人在合同签订过程中知道撤销事由后，仍以积极的行为与对方继续订立合同，甚至为履行合同积极作准备； 2、当事人在合同履行过程中知

2022-10-18 15,340
放弃遗产债权人有无撤销权
1、放弃遗产的，债权人没有撤销权。债权人的撤销权必须是在债务人实施了减少其财产的行为，对债权人的权益造成了侵害时，才可以行使，而放弃继承遗产，并不是债务人当然处分自己财产的行为，因此此时，债权人不能行

2023-08-12 15,340

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债权人撤销权的效力
根据我国民法典规定，债权人撤销权的主要法律效力在于，能够撤销债务人损害债权实现的行为。其中就包括了，可以撤销债务人以不合理的低价转让财产、以不合理的高价收购财产、放弃到期债权以及无偿转让财产的行为等的行为。具体来说，债务人的行为一旦被人民法

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01:03
预告登记和备案登记的区别
预告登记和备案登记的区别如下：法律效力不同：备案登记制度是一种行政管理制度，只具有债的效力；预告登记能产生冻结不动产登记簿的效力，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排他效力。登记机关不同：预告登记是房屋的登记机构；备

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01:03
债权人撤销权的构成要件
债权人撤销权，需要满足以下的构成要件：1、客观上，债务人实施了损害债权人的债权的行为；2、主观上，债权人与第三人都具有恶意，但是无偿转让财产的行为，不要求第三人具有恶意。具体来说，客观要件的损害债权行为，主要包括了：1、债务人无偿转让债务人

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