农村房屋买卖合同无效的情形有哪些呢

2022-04-14 326

普法内容

农村房屋买卖合同无效的情形有： 1、与无民事行为能力人签订房屋买卖合同； 2、一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益； 3、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 4、以法律形式掩盖非法目的； 5、损害社会公共利益； 6、违反法律、行政法规的强制性规定。无效的房屋买卖合同是指虽然已经成立，但因为缺乏生效要件而自始不具有法律约束力的房屋买卖合同。无效的房屋买卖合同由于具有违法性，当事人不能通过承认其效力而使其变成有效合同，因此无效合同的无效是绝对的，并且自始没有法律约束力。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条  行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百四十四条  无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条  违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条  行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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