购买商品房应注意什么

2024-06-22 1

普法内容

1、不能盲目的看到有新楼盘的信息就去看房。看的稀里糊涂还没有对比，没什么实质性的作用，决定买房后，要考虑自己能支付的资金范畴，全款还是贷款，及需求面积范围。由此定出能承担单价多少的房源。从而精确到价位内的楼盘范围。 2、在范围内可以通过网络及朋友等挑出 6，7个评价不错，户型大小，位置等综合因素可以考虑的楼盘。 3、这回就可以找时间实地看房了。看房之前考虑好自己最在乎的问题。一般包括价钱，位置，交通，户型，开发商品质等几个方面，也有一些人在乎风水。然后跳出一个性价比相对于自己来说比较高的。像我的话，暂时选定中海康城，是因为他家最近虽然出现一点小问题，但口碑一直还不错。毕竟牌子在那摆着，而且户型和园区环境都还不错，相对比下价钱就可以接受了。但是位置一直是我纠结的点，有点前不着村后不着店的感觉，这也是我一直观望没有出手的原因之一。买房就得买车，至少买个自行车。 4、不要被售楼员一忽悠就着急下定，现在的楼市处于低迷时期，他承诺的折扣给你的截止日期不必太在意，这个折扣过去了还会有下一个，只要想买，别慌。就算楼市不会掉价，也不会涨。三、购房面积与实际面积有差别如何处理由于合同示范文本第五条写明：根据当事人选择的计价方式为依据进行面积确认及面积差异处理，所以签订合同时购房者要明确选择的计价方式相对应的面积确认及面积差异处理。按套内建筑面积计价不等于购房人没有购买公摊面积，如果按合同范本第五条仅仅约定套内建筑面积出现误差的处理方法，无法杜绝某些房地产商搞新的面积猫腻儿，比如公摊面积缩小比例大于套内建筑面积缩小比例，显然购房人是要吃亏的。因此建议购房者和房地产商补充约定，房屋竣工后，根据面积实测数据计算，以所购住房套内建筑面积计价结算的房价款大于以所购住房建筑面积价格计价结算的房价款时，按所购住房建筑面积价格结算房价款。如果出现面积误差绝对值超过3％，购房人均有权利解除合同。

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西安商品房购买需注意什么事项
1、尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。 2、警惕不公平条款，特别是补充协议，一定要保持高度警惕。 3、现场签约时，必须看清楚预售证原件上所有信息，对合同条款必须详细查看，逐一细读。 4、聘请专业律师参与。 5、以补充对补

2024-04-28 10
什么是商品房商品房买卖注意事项
一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套，在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议，如写明“双方不再主张其他违约责任”等类似要求购房者放弃权利的文字。开发商没有权利提出新的交房条件，购房者对此类协议或条款有权拒绝签署。验房的注意

2024-05-22 18
注意，什么是商品房买卖合同
1、注意审核土地使用权是否存在抵押; 2、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件; 3、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序;等等。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

2020-10-17 217

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签订商品房认购书时应注意什么，购买商品房时应注意哪些细节问题？
1、看是否取得预售商品房的资格。签订预购商品房合同前，须对房地产开发商的资信进行调查，看其是否取得了预售商品房的资格，持有《商品房预售许可证》。防止签订无效的商品房预售合同给购房者造成不必要的损失；2

2022-02-27 15,340
购买商品房要注意什么，应该怎么写商品房买卖合同
1、抵押人是否是房屋的所有权人或有权处分人。2、房产是否有权利限制（被查封冻结）情况3、签订合同后，需到当地房管局办理抵押登记手续贷款合同是一种约束双方的协议，指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请

2022-05-04 15,340
购买预售商品房，应当注意哪些问题？购买预售商品房有哪些注意事项
购买预售商品房，应当注意的问题如下：1、查看《商品房预售许可证》对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。2、慎

2022-02-05 15,340
买商品房买卖合同应注意什么，商品房买卖合同规定
1、抵押人是否是房屋的所有权人或有权处分人。2、房产是否有权利限制（被查封冻结）情况3、签订合同后，需到当地房管局办理抵押登记手续贷款合同是一种约束双方的协议，指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请

2022-05-10 15,340

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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购买商品房如何维权
购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的，要通过合法的方式解决纠纷，维护自身的合法权益，具体途径如下： 1、发生纠纷后，可与商品房的开发商进行协商沟通，协商一致的，可双方签订和解协议； 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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