交房时物业费收取按什么面积

2024-04-17 17

普法内容

关于物业管理费用的收取问题，大致可以分为两种情况：首先是在房产证尚未正式颁发之前，此时应按照商品房买卖合同中所明确规定的建筑面积进行计算；其次是在房产证正式颁发之后，则需要根据实际测量得出的建筑面积来收取相应的物业管理费用。物业管理费用的收取时间亦可分为两种情况：若购房者能够按照约定的日期准时办理收楼手续，那么自办理收楼手续之日起便需开始缴纳物业管理费用；反之，如果未能按照约定日期办理收楼手续且存在拖延现象，则需自开发商向业主发放的“收楼通知书”上所标注的交房时间的次月开始计收物业管理费用。一旦到达上述提及的时间节点，物业公司即有权开始计收相关费用，即便购房者并未实际入住，同样需要承担相应的费用。如物业公司与业主经过协商达成共识，同意对空置房屋予以免收或减收物业管理费用，则属于例外情况。换言之，购房者所购得的房屋自达到合同约定的交付条件之时起，便应开始缴纳物业管理费用。这是由于无论购房者是否实际入住，物业公司均已开始提供各项服务，例如清洁、安保等工作。

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物业费按哪些面积收取
物业费的收取分两种情况，房产证未办理以前，以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算；房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。物业费的收取时间也分两种情况，按约定日期办理收楼手续的，从办理收楼手续之日起开始计算；未按收楼手续约定日期拖

2024-06-03 12
物管费是按房产证面积收取还是按建筑面积收取
拆迁按照房产证赔偿。房屋的产权证上登记的多少一般就认定多少。土地使用证上的120平是占地面积，就是指你这建筑的一层面积；房屋建筑面积是指房屋所有的面积，你家是二层楼，应该大于120平，按你说的，是200平。正常赔偿是按照房屋建筑面积进行核算

2024-07-08 28
物业费收取按预测面积还是实测面积？
1、按照《物业管理条例》第二十条改变：“应当按照业主拥有物业的建筑面积计算，按月收取，经业主同意，也可按季或年度收取。“2、除非合同有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费3、物业费的收取标准并不采取政府统

2024-06-27 23

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物业费按什么面积收取（简述）
物业管理费的收费标准，是根据业主的产权面积来进行收费，也就是包含了实际的居住使用面积公摊面积来进行计算的，不是根据实际的使用面积来收费的。产权证书上面的面积是多少，就根据数据乘以物业费的单价乘以12个

2022-05-28 15,340
2022年物业费按照什么面积收取
物业费的收取分两种情况，房产证未办理以前,以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算;房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。物业费的收取时间也分两种情况，按约定日期办理收楼手续的，从办理收楼手

2022-11-22 15,340
物业管理费按房屋面积收取吗
物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定，具体如下：物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的

2022-04-13 15,340
物管费是按面积收取还是按建筑面积收取
建筑面积。因为你除了房子面积之外，还享有其他共有面积

2022-11-01 15,340

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00:55
暂停公积金物业费提取
暂停公积金物业费提取：根据《住房公积金管理条例》和《住房公积金提取业务标准规定，自2020年4月30日起，停止办理物业费提取住房公积金业务。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

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房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

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01:23
物业费具体收哪些费用
物业费，指的是物业的产权人、使用人委托物业管理公司，对其所居住小区内的公共建筑及设备、绿化、卫生、治安等项目进行日常维护、维修、或其他与居民生活有关的服务所收取的费用。物业费具体收取的费用包含以下几种： 1、物业公司管理服务人员的工资、社

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