共同共有与按份共有的区别

2024-04-21 2

普法内容

共同共有的特点及其与按份共有的本质性区分主要集中体现于以下五个层面：首先，它们产生的前提条件各不相同。共同共有往往是建立在某些特殊的群体关系之上，例如家庭、婚姻或者商业合伙等，如此构建出的共有产权人之间往往存在着紧密的机制联系；按份共有则无此明确规定，它允许基于各种合法的社会关系来构建共有产权。在权益享受上也有所差异。在共同共有制度下，共有产权人对于共有财产所享有的权益覆盖了整个财产范围，而对于使用和收益这两项重要权益的行使，通常都需要得到所有共有产权人的一致同意；在按份共有制度下，每一位共有产权人均可依据自身所占有的份额享有所有权，他们可以独立地使用和收益自己的那部分财产，而无需征得其他共有产权人的同意。再者，在处理共有部分的问题上，二者也存在显著差别。在共同共有制度下，共有产权人通常无法自由地处置其所持有的份额；在按份共有制度下，共有产权人则有权自由地处置其所持有的份额，比如通过转让或者抵押等方式。在分割的限制上，二者也存在明显的区别。在共同共有关系持续期间内，通常情况下是禁止请求分割共有财产的；但是，在按份共有制度下，共有产权人可以随时提出分割共有财产的请求，除非有特别的约定或者条件加以限制。最后，在共有财产的管理上，二者也存在显著的差异。在共同共有制度下，管理共有财产通常需要得到全体共有产权人的一致同意；在按份共有制度下，共有产权人可以对共有财产进行改良或者简单的修缮，具体的权限取决于共有产权人之间的约定。

《中华人民共和国民法典》
第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

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民法中按份共有与共同共有之间的区别
共有与共同共有之间的区别： 1、产生的依据不同。共有是根据共同关系产生的，而按份共有不需要这个前提条件，只需要共有人的共同意志； 2、权利范围不同。在共有中，共有房屋不分份额，共有人平等享有共有房屋的权利和义务。只有当共同关系终止时，才能

2022-04-17 924
按份共有房产与共有房地产的区别
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2020-05-30 255
北京市房产按份共有和共同共有的区别
按份共有是有明确的份额，共同共有在未分割之前，是不分份额的。共有是一个法律概念，是指两个人或者两个以上的人，共同享有某项财产（这项财产在法律上被视为一个整体）。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义

2021-01-04 122

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房屋共同共有区别的房屋按份共有
1、房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。这里必须注意，平等的权利不等于平等的份额，共同共有是没有份额区分的。 2、除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能

2023-01-14 15,340
什么是按份共有和共同共有，共同共有和共同共有分别有什么样的区别
按份共有是指各共有人按确定的份额对共有财产分享权利和分担义务的共有。按份共有的特征是;(1)各共有人有确定的份额，分别按照各自所有的份额，对共有财产享有权利。(2)对共有财产的管理、使用、处分，由共

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房子是按份共有的名字, 共同共有和共同共有有什么区别
房屋的按份共有和共同共有都是对同一房屋共同拥有所有权的形式，但二者却存在着差异：共同共有是基于共同关系而存在的，如家庭、夫妻等关系存在为共同共有的必要条件。而按份共有只需要按照共有人的意志发生即可。因

2022-03-27 15,340
如何区分按份共有和共同共有？
共同共有，是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。按份共有，是指共有人分别按照确定的份额对共有财

2023-06-29 15,340

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夫妻共同财产与家庭共同财产的区别
夫妻共同财产与家庭共同财产的区别为： 1、根据《婚姻法》关于夫妻共同财产的规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所获得的财产，归夫妻共同所有，其中包含夫妻双方的工资、奖金；生产或者经营所获得的收益；知识产权的收益；继承或者赠与所得的财产；以及其他

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共同正犯和帮助犯的区别
共同正犯和帮助犯，一般有以下的三个区别，具体如下： 1、概念不同：帮助犯指共同犯罪中没有直接参与犯罪的实行行为，而是向实行犯提供帮助，使其便于实施犯罪，或者促使其完成犯罪的人。共同犯罪分为一般共犯和特殊共犯即犯罪集团两种。一般共犯是指二人以

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共同债务和连带债务的区别
共同债务与连带债务的主要区别在于，债权人是否可就其中一人或部分人或所有人主张债权。共同债务一般指的是夫妻共同债务，是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而

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