政府按制地建的房子有房产证能过户么

2024-06-18 17

普法内容

一、政府按制地建的房子有房产证是可以办理房产过户手续的。受理单位是房产所在地的房地产管理局。二、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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有土地证没有房产证,政府能强拆么
对于有土地证没有房产证的房子，政府在没有拆迁文件的情况下，是不能强行拆除房屋的。而且有土地证的房子，只要房屋有合法的建造批文，就不属于违章建筑，如将其拆除则应根据房屋具体情况进行补偿。

2021-02-15 239
政府建设房子，只要有户口就能分房是真的吗？
很不幸，国有土地拆迁和户口没有直接关系．你的房子是属于违章建筑？还是有规划批文的自建房．区别很大．这点你应该清楚．住了10年也不能说明房子的合法性．所以在赔偿上，．ZF会给予相应的残值费．也就是你建房的成本（扣除年份折旧）．还有条路，你是

2024-06-22 17
房子是按揭的有房产证能落户吗
贷款买房只要有房产证，就可以办理落户手续。贷款买房后，房产证不会一直存放在银行，一般在办理完按揭手续后，银行工作人员在上面标注上抵押的标示然后就会还给贷款人。贷款人可以拿着房产证、入住证明、身份证、户口本等资料，前往房产所在地派出所户籍管

2020-08-21 394

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按揭房子过户，不离户，房产证能办吗？
离婚后房产按揭过户方法未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴

2022-07-15 15,340
政府建设房子只要有户口就能分房吗？
很不幸,国有土地拆迁和户口没有直接关系.你的房子是属于违章建筑?还是有规划批文的自建房.区别很大.这点你应该清楚.住了10年也不能说明房子的合法性. 所以在赔偿上,.ZF会给予相应的残值费.也就是你建

2022-07-27 15,340
政府购买的房子不能过户怎么办
首先通过协商解决，另外看一下当时签订的购买合同有没有相关约定，针对现在政府下发的文件，看看政府是什么时间作出的决定，如果这个决定时间在2013年咱们购房之前买的，开发商就存在欺诈，可以要求退款并承担相

2022-03-19 15,340
政府占地还房卖出能过户吗
如果是安置房，是不允许买卖，无法过户的。需要房主持有住房满5年之后，凭安置协议，缴纳土地出让金，契税等税费，办理下商品房房产证契税证明，出让性质土地证，才可办理买卖过户。

2022-10-30 15,340

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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房产证过户有时间限制吗
房屋过户会有时间限制。办理房屋过户手续，从收到过户申请和提交过户材料起，三十个工作日内可办理完毕新的房产证。按照法律规定：从受理登记申请的当天开始，房屋登记机构要在以下时限内，把申请登记事项写到房屋登记簿或者作出不登记的决定： 1、国有

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01:06
有产权纠纷的房子能过户吗
通常情况下，有产权纠纷的房子，是不可以过户的。只要取得房产证，房子就可以过户，这是不一定的。以下几种房产是不可以进行过户的： 1、被法院或执法部门查封的房子； 2、有抵押登记的房子； 3、房产证没有满五年的经济适用房； 4、宅基地房屋或

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