买房合同金额更改需要什么手续呢？

2024-06-13 9

普法内容

对于购房合同能否更名分为两种情况：（一）、如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。（二）、如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案。另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。合同备案后不能通过更名来进行交易。二、购房合同更名费用是多少目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外，开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等，如果购房者认为有不合理之处，可以详细咨询开发商并就此协商。现今房地产市场上开发商通常的做法是：购房者需要进行更名，他们都将收取更名手续费，这一收费虽然没有政策依据，但基本上所有楼盘都是这样做的，可以说是不成文的行规。对于以下三种情况进行合同更名开发商普遍都将收取同样的费用：一是只交了定金；二是签了正式合同并付了首付款的；三是签了合同并已办完按揭手续

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税率变更，还需要更改合同金额的税率么？
对于税率变更后需要更改合同额吗，者应当有双方当事人自行协商确定，一般合同标的额比较大的，税率一旦改变，其合同标的总额也发生比较大的改变，且合同标的总额是合同订立的核心要素之一，一般情况下是要双方根据情况的变更达成合意，签订变更合同的，并且要

2020-01-28 230
更改合同内容需要办理什么手续和证件
一般情况下，当事人协商一致，可以变更合同。如果当事人对合同变更的内容约定不明确的，应当推定为未变更。依照法律、行政法规的规定，合同的变更应当办理批准等手续的，依照规定办理批准手续。

2021-07-04 9
更改房产户主需要什么手续跟费用？
要签字的过户的流程手续、税费缴纳凭证。二：1：按各区具体规定4：1，一般都是签了买卖合同首付给他3成。注意的是双方当事人一定都要到场、卖房人应缴纳税费。过户的手续不复杂；平方米3、契税，一般情况是在200元内：差价＊5，然后去房地产交易中心

2024-06-30 5

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更改注册资金需要什么手续
变更注册资本金流程如下：一、召开股东大会。二、形成各股东同意变更注册资金的股东会决议。三、修改或补充增资章程或者制定公司新章程。四、投入增资资金。五、会计师事务所出具验资报告。六、办理工商

2023-03-10 15,340
更改合同金额需要签合同协议？
我是大同所A。你们可以先协商,可口头可书面，最好书面的，不行可诉讼。如有需要可联系A。

2022-10-23 15,340
更改二手房买卖合同要注意什么？
购买直接改合同的二手房签订时，更改二手房买卖合同应注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全（查看开发商是否证件齐全） 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况） 3、交易房屋

2022-07-11 15,340
买改合同房注意什么手续
你咨询的买改合同房注意什么手续请参考一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工

2022-08-16 15,340

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农村房子更名都需要什么手续
农村房子更名都需要的手续如下： 1、递交申请书。农村房屋所有人进行房屋所有权转移的申请登记，进行申请； 2、申请人身份证明。提供相关的身份证明，如身份证、户口本； 3、房屋所有权证书。农村房屋所有权证书，比如说不动产登记、农村房屋房产证；

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房屋买卖需要什么手续和资料
买卖房屋的手续主要应按照选房、签订《房产买卖合同》、过户、核税缴税、物业交接以及领取新房产证等程序进行。建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。资料为：地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套，买方

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01:33
车库买卖需要什么手续
根据我国法律的相关规定，车库买卖需要的手续有：首先，如果有车库的产权，那么按照正常交易的流程过户就可以了。但一般情况下，车库的产权体现在房产证上，或者土地使用证上。订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个

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