抵押的房子卖后开发商再开发商还有效吗

2021-11-18 105

普法内容

开发商将抵押的房子再次出售，通常被认为合同有效。但是已经抵押的房屋，在抵押期间进行转让是需要通知到抵押权人的，转让房屋的款项要优先清偿抵押债权，并且不得损害抵押权人利益。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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房地产开发商抵押房子再卖
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2021-01-13 227
开发商有权卖开发商的房子吗
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2024-05-26 13
开发商没卖出的房子能抵押吗
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2024-04-29 20

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开发商把房子抵押给开发商有风险吗
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2022-05-03 15,340
房子抵押给开发商被开发商拿去抵押了
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2022-03-24 15,340
担心开发商用作抵押了，网签备案后的房子开发商还能抵押吗
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2022-07-21 15,340
开发商抵押房产开发商如何维权
开发商属于欺诈，首先需要查清楚开发商抵押房产是在什么时间形成的，如果在购房之前，则属于开发商欺诈，业主可以要求退房，并要求开发商赔偿购房款一倍的经济损失，如果是在签订购房合同之后，则开发商对房屋不享有

2022-03-17 15,340

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买的房子开发商破产怎么处理
买的房子开发商破产，债权人可申请申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程具体如下： 1、破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院

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开发商不交房政府管吗
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