买了哪几类房子后无法出售了

2020-11-08 104

普法内容

买了下类房子后无法出售：未依法取得房屋所有权证的房屋；没有按照规定补足房价款的房改房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已抵押且未经抵押权人书面同意转让的房屋；共有人不同意出售的房屋；处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的房屋。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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哪几类房子办不了房产证
下列四类房子办不了房产证：1.购买没有满5年的经济适用房，根据国家相关法律规定，经济适用房要求必须购买满5年后才能进行二次交易。2.开发商有问题的房子，多出现在一些小开发商身上，大多因为资金断链，企业破产，无法取得相关的房屋许可证。3.已被

2023-02-23 185
买房子按照规定哪几类房子不能出租？
按照规定以下几类房屋是不能出租的：未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋；不符合公安

2020-06-06 131
哪几类房子千万不要买
1.开发商的原因办不到房产证的房子。 2.被查封、抵押的房屋或者土地。 3.未满5年经济适用房。 4.集资房。 5.未满3年的动迁房。 6.小产权房。

2020-07-19 237

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哪几类房子办不了房产证
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2022-10-13 15,340
买了买了无的房子
(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿

2022-11-02 15,340
房子买了不到两年可以出售吗?
房子不满两年可以卖。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条的规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的

2022-07-03 15,340
二手房买了之后多久可以出售
10日内。《南京市房地产交易管理办法》对其有相应的规定:第二十一条预购的商品房在登记备案后竣工前再转让的,当事人应当自转让合同签订后10日内,向市、县房管机关申请办理变更备案登记手续。

2022-05-11 15,340

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房子买了可以退吗
符合以下情况的购房者有权利退房： 1、延迟交房。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息； 2、开发商五证不全。这种情况合同自始无效； 3、开发商任意改变合同约定的设计； 4、无法获得贷款

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买了新房子如何落户
买房子落户，一般有以下的六个步骤，具体如下： 1、申请：申请人将申请材料面交，或者寄送到相关的办理机关； 2、受理：窗口工作人员收到申请材料后当场，或者规定工作日内，作出受理或者不予受理的决定； 3、审查：办理人员对申请人提交的材料进行审查

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出轨后有了孩子怎么判
因为一方出轨生子而离婚的，首先，夫妻双方可以通过自主协商的方式就夫妻共同财产分割和子女抚养权问题达成合意。目前我国婚姻法没有明确规定出轨一方在离婚时要少分或者不分财产，但是如果夫妻双方能够达成一致意见，财产分割的内容和方式都可以由双方自由决

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